REVİZYON PLANI SONUCU İHDASLIK ALAN SORUNU

Belediyemiz imar sınırları içerinde zamanında İmar Kanunu 18.madde uygulaması gerçekleştirilmiş olup uygulaması sonucu park alanı oluşmuştur. Zamanla vatandaşlar park alnında ev yapıp fiili durumda işgal etmişlerdir. Belediye de daha sonra bölgenin revizyon planını yapmış olup söz konusu yeri park anından çıkarıp konut alnına dönüştürmüştür. Vatandaşlar ihdasla Belediyeden fiili yerlerin almak istiyorlar. Kadastro müdürlüğü de park alanının; İmar Kanunu 18.madde uygulaması sonucu oluştuğu ve Encümen kararında eş değer alanın belirtmesi gerektiğini bildiriyor.
Belediye olarak biz de ; Bölgenin Revizyon İmar Planıyla oluştuğunu , eski plan geçerliliğini yitirdiği ve revizyonda eş değer alan şartının aranmadığınI belirtiyoruz. EK’te belirttiğim Encümen kararında bölgenin planın ;Revizyon Planı sonucu değiştiğini belirtmişiz.
SORUM:
18.Madde Uygulaması sonucu oluşan PARK alanın, Revizyon Planı sonucu oluşan ihdaslık alan için eşdeğer alan aranır mı ?

Sn. "SİYABEND" dikkatine;

Kadastrocular haklı... 3194 sayılı İmar kanununun 18'inci maddesinin 3'üncü fıkrası; "Düzenleme ortaklık payları, düzenlemeye tabi tutulan yerlerin ihtiyacı olan; ..... gibi umumi hizmetlerden ve bu hizmetlerle ilgili tesislerden başka maksatla kullanılamaz" hükmündedir.

Yani DOP kesintisi ile oluşturulan yeri başka amaçla kullanamazsınız. Ama yerini değiştirmek mümkündür. Nitekim bu konudaki düzenleme Mekansal Plânlar Yapım Yönetmeliğinin 26'ncı madde 3/b bendinde yer almaktadır. Kadastrocukların dediği gibi DOP oluşturuklmuş bir parkı, aynı bölgede eşdeğer yer ayırmadan ihdas belediye olarak ihdas edemezsiniz. ... Hüseyin KOÇAK