PLAN ZAYİAT ORANI

18 Uygulaması yaptığımız bir alanda parsellerin eski terklerini hesaplarken, yapılan yola terklerin encümen kararlarında yer alan "yapılan terk miktarı plan genel zayiat oranını karşıladığından ayrıca terk alınmasına gerek olmadığına" cümlesindeki "plan genel zayiat oranı" ibaresi DOP olarak değerlendirilip değerlendirilmeyeceği hususunda ve kadastro parsellerinde yapılan yenileme uygulamasından sonra oluşan metrekare değişikliklerinin eski terk hesabına dahil edilip edilmeyeceği konusunda yardımınızı rica ediyorum.

Sn. "zeki" dikkatine;

Plânın bütünü bazında düşünüldüğünde; o parselden terk edilen oran, plânın zayiat oranından az olmadığı değerlendirilerek öyle bir ifade kullanılmış olabilir. Ama biliyoruz ki plânlar bir bütün olarak değil parça parça uygulanmaktadır. Diyelim ki o parselden yapılan terk oranı %36 olsun. (Planın bütünü bazında da %34 yetiyor olsun.) İlgili parselin bulunduğu yerde 18 uygulaması yapılıyorken de DOP oranı %38 olarak belirlenmiş olsun. Daha önce %36 terki bulunan parselden DOP kesilemeyecekse, bu parsele tekabül edecek (%38 - %36) %2 nereden elde edilebilecek? Ayrıca bir diğer husus; şartlı encümen kararı olmaz. O nedenle de; diğer parseller için nasıl hareket ediliyorsa, bahsettiğiniz parsel için de aynı şeyi uygulamalısınız. ... Hüseyin KOÇAK