2.kez yapılan imar uygulaması

Hocam merhaba;

bir parsel 1976 yılında yola terk yapılmış 150 m² den 100 m² ye düşmüştür
ancak söz konusu alanda 1996 tarihinde imar uygulaması yapılıyor ve uygulmaya 150 m² olarak girip düzenleme ortaklık payı kesintiside yapılmamıştır.

2016 da uygulama iptal oldu geri dönüşümde 100 m² geri döndük (yani gerçkten zaten olması gereken alana )

ancak şimdi bu parselden dop kesmek gerekir mi?

zamanında haksız olarak fazladan yer almış 1996 da dop kesmek gerekirken kesilmemiş bu sebeple bu uygulamda dop kesmek gerekir mi?

Sn. ""gs44" dikkatine;

Bahsettiğiniz parsel; geri dönüşümle birlikte, olması gereken yere (miktara) dönmüş. Ve şuan ki durumu; 150 m2'lik parselden 50 m2 yola terki bulunan (yani %33,3333 terki bulunan) ve hiç uygulama görmemiş parsel durumundadır. O halde, bir uygulama anında eğer DOP oranı %33,3333'ten az olursa DOP kesintisi yapılmamalıdır. Ancak, DOP oranı %33,3333'ten fazla olursa o zaman, parselden daha önce eksilen oranı, DOP oranına tamamlayan kadar daha DOP kesinti yapılması gerekir.

Örnek; Bugün yapılacak uygulamada DOP oranı %40 olarak belirlenmiş olursa; (%40,0000 - %33,3333 =) %6,6667 daha kesinti yapmanız gerekir. Kesinti 150 m2 olan ilk yüzölçüm üzerinden olacağından bu da; 10,00 m2'ye tekabül edecektir. ... Hüseyin KOÇAK

Belediye bir imar uygulama sahası içinde daha önce 15.-16. görmüş parsellerden yeni durumdaki DOP oranına tamamlayan kadar fark almamışsa,buna müdahale edebilir miyiz? Belediye aradaki fark kadar kesinti almak zorunda mıdır?

Sn. "RENK63" dikkatine;

Daha önce 15 ve 16'ncı madde gereğince terki bulunan parselden, DOP oranına tamamlayan kadar daha fark almamışsa; bu tür uygulamalar Danıştay tarafından iptal sebebi sayılmaktadır. ... Hüseyin KOÇAK