18. madde uygulamasında plan tadilatı

Merhabalar,
Bir bölgede daha önceden 4 adet kadastro parselinin onaylı imar planına göre imar uygulaması sonucunda 6 adet aynı kişiye ait imar parseli oluşmuştur. Ancak zaman içerisinde imar planındaki tadilat sebebi ile bu 6 parselin belli kısımlarında imar yoluna ve yeşil alana terkler, belli kısımlarında ise imar yolu ile mülkiyet arasında kalan boşluklar sebebi ile ihdas alanlar oluşmaktadır. Biz bu parseller aynı kişiye ait olduğundan yeni onaylı imar planına göre 18. madde uygulaması ile tümünü çözme yoluna gitmek istiyoruz. Size sormak istediğimiz ihdasa konu boşluklar, kapanan kadastral yollar gibi değerlendirilerek, Dop' a mı verilir, yoksa bu boşlukların uygulama öncesinde öncelikle Belediye adına ihdası mı yapılmalıdır? Bu konuyla ilgili bilgilerinizi paylaşmanızı rica ederim.

Sn. "ayse-ekin" dikkatine;

İmar uygulaması dediğinize göre orada daha önce bir 18 uygulaması yapılış. Aynı parseller ikinci kere uygulamaya alındığında, uygulamaya tabi parsellerden ikinci bir DOP kesintisi yapılamayacaktır. Dolayısıyla; yeni tadilata göre yola giden ile ihdas edilmesi gereken birbirini dengelemesi gerekir. Eğer yeni tadilatta DOP'tan karşılanması gereken alan büyüyor ise yine, yeni bir kesinti yapamazsınız, fazladan oluşan kısımlar belediye taşınmazından ya da kamulaştırma suretiyle karşılanmalıdır... İkinci kere 18 uygulamasına tabi tutulan parsellerin yüzölçümü ne ise, ikinci uygulama sonucu da aynı yüzölçüm verilmelidir.

Daha önce uygulama gören parseller ile ilk kez uygulamaya alınan parseller birlikte uygulamaya giriyorsa; o zaman, ikinci kez uygulamaya giren parsellerden herhangi bir DOP kesintisi yapmadan aynı yüzölçüm verilmeli, boşluk kalanlar ise öncelikle DOP'tan karşılanacak yerlerde kullanılmalıdır... O kısımları belediye ihdas ederek dosyayı getirirse (ki dayanağı 2644 sa.Tapulama Kanununun 21'inci maddesidir.) Tapu kadastro İdaresi geri çevirmemelidir. Ancak, uygulamaya karşı dava açılması halinde, bu durum Danıştay tarafından bozma sebebi sayıldığının da bilinmesi gerekir. ... Hüseyin KOÇAK