imar süreci

merhaba ; imar ile ilgili birkaç sorum olacak
1-İmar geçtikten sonra şu anki parsel ada olarak mı değişecek ? ada da parseller kaç metrelik olabilir ?
2- Belediye hissesi için dillekçe yi ne zaman vermem gerekiyor ?
3- Belediye hissesi tüm ada dan mi yoksa sadece bulunduğum parselden mi alabilirim?
4-Belediye hissesi alma hakkı ortaklar arasında eşit orandamı olacak ?
5-10 dönümlük 15 kat imarlı bir araziye kaç adet daire yapılabilir ?
teşekkürler..

Sn. "zeiss" dikkatine;

Sorularınız tam anlaşılmıyor.

1) Birinci sorunuzda yer alan; "İmar geçtikten sonra şu anki parsel ada olarak mı değişecek?" ne demek? İmar planı uygulanmadan önceki durumuna göre taşınmazların yalnızca parsel numarası olabilir. Ya da hem ada hem parsel numarası olabilir... Tapulama çalışmaları 1987 yılı öncesinde 766 sayılı Kanuna göre yapılmışsa (ki bu çalışmalar belediye sınırları dışında olur) yalnızca parsel numarası olur, ada numarası olmaz... 1987 yılı öncesinde 2613 sayılı Kanuna göre kadastro çalışmaları yapılmışsa (ki bu da belediye sınırları içinde olur) o zaman ada ve parsel numarası olur... Çalışmalar 3402 sayılı Kadastro Kanununa göre 1987 yılı ve sonrasında yapılmışsa (ki bu kanuna göre çalışma hem belediye sınırları içinde ve hemde dışında yapılır); o zaman da hem ada ve hemde parsel numarası olur. İmar planı uygulaması sonucu oluşan parsellerin de hem ada ve hemde parsel numarası olur... İmar parseli, mümkün olduğunca kadastro parselinin bulunduğu yerden verilir. Mümkün olmayan hallerde başka yerden verilmesi de mümkündür. ... İmar parsellerinin büyüklüğü tek tip değildir, bu husus plân ile belirlenir. Siz merak ettiğiniz yerin parsel büyüklüğünü (eğer parselasyon plânı hazırlanmışsa) belediyeden sorabilirsiniz.

2) İkinci sorunuzda yer alan belediyenin hissesi nerede ki siz dilekçe vereceksiniz? İmar plan uygulaması yapıldı ve size verilen imar parseline belediye hisselendirildi ve siz bu hisseyi satın almak istiyorsunuz ya da parselde bulunan hissenizi satmak istiyorsunuz, onun için mi dilekçe vereceksiniz? Eğer böyle ise bunun süresi yok, "Belediye Başkanlığına" deyip bir dilekçe ile başvurabilirsiniz.

3) Üçüncü sorunuz hiç anlaşılmıyor.

4) Dördüncü sorunuz da eksik. Bir imar parselinde, belediye ile birlikte birkaç hissedar var ve siz bu hissedarlardan birisiniz. Belediye hissesini satarken herkese eşit hisse mi satar? Bunu mu soruyorsunuz? ... Hayır. Belediye hissesini satmak istediğinde, satış koşullarına göre en yüksek ücreti verene satar.

5) Beşinci sorunuzun cevabını plan durumuna göre belediyeden öğrenmeniz gerekir. ... Hüseyin KOÇAK