İmar-Geridönüşüm

Üstadım
2005 yılında yapılan imar uygulaması açılan dava sonucu iptal edilmiş.
İdare mahkemesinin iptal sebebi
1-Mescid yerinden dop kesilmesi
2-Oluşan ihdas parsellerin kamuya terk edilmemesi ve bu parselden dop kesilmemesi
Şöyle bir sıkıntı var. Belediye oluşan ihdas parsellerini satmış ve ikinci imar uygulamasında ihdas parsellerini imara sokmadan kamuya terk etmiş.
Yukarıda anlatınlar neticesinde tapu müdürlüğü olarak geridönüşüm ve imar uygulamasını nasıl yol çizmemiz gerekir

geri dönüşümlü imar uygulamasında, önceki uygulamadan oluşan belediye hissesinin satılması halinde ;
kazanılmış hakkın korunması ilkesinden hareketle belediye hisselerini alan malikler uygulamada diğer parseller gibi dağıtıma tabi olurlar. burada dikkat edilmesi gereken aynı yerde mükerrer ihdas yapılmasına izin vermemek olmalıdır.
sorunuzdan anladığım kadarı ile belediye ihdas yerlerini dop a vermek sureti ile bu kişilerin haklarını yok sayıyor. peki mülkiyeti nasıl yok edecekler?
bu sebeple örneğin ilk uygulamada 1000 m2 ihdas vardı ve misalen dop %30 iken 700 m2 dağıtımın 350 m2 si satılmış olsun;
ikinci uygulamada 500 m2 ihdas ve 500 m2 satın alan malik olacak ve de 500 m2 ihdas dop a verilebilecektir. ikinci uygulamada yeni dop hesabı yapılabilir ve ilk dop a bağlı kalma zorunluluğu yoktur.
kolay gelsin...