GERİ DÖNÜŞÜM YAPILIRKEN YOLA TERK EDİLEN PARSELLER

İmar uygulaması yapılan bir yerde plan tadilatı ile ada ikiye bölünerek yol geçirilmiştir. Yolda kalan ve A kişisine ait olan 1,2,3 nolu imar parsellerinin yola terkleri yapılmıştır. Terkler yapıldıktan sonra 1,2,3 nolu parseller B,C,D kişilerine satılmıştır. Uygulama sınırında halen A kişisine ait parseller mevcuttur. Daha sonra mahkeme kararı ile imar uygulaması iptal edilmiştir. Geri dönüşüm yapılırken; plan tadilatından sonra yola terk edilen alanın geri dönüşümü yapılır mı? Yapılırsa terk eden A kişisine mi yoksa B,C,D kişilerine mi verilir? Teşekkürler.

Sn. "sametgul" dikkatine;

İlk uygulama ile oluşmuş olan ada, tadilat sonucu ikiye bölünüyor, bu bölünmenin gereği olarak ilk malik (A) gerekli terkleri yaptırıyor ve 1, 2, 3 nplu parsellerin her birini ayrı ayrı B, C ve D şahıslarına satıyor... Bu satıştan sonra, tadilatın gereği olarak 18 uygulaması yapılıyor ve bu uygulama Mahkeme tarafından bozuluyor. Geri dönüşüm yapılacak, A şahsı tarafından terk edilen kısımlar geri dönüşüm sırasında son malikler olan B, C ve D şahıslarına döner mi? Onu mu soruyorsunuz?

Terkler 18 uygulaması öncesinde yapılmıştır. O nedenle de geri dönüşüm, yola terk sonrası olan duruma olacaktır. Yani terklerin geri dönüşümü diye bir şey söz konusu değildir. ... Hüseyin KOÇAK

Değerli Hocam sorumun anlaşıldığından ve cevabınızı anladığımdan emin olamadığım için tekrar sormak istiyorum.
İlk olarak 18 uygulaması ile bütün parsellerden DOP kesilmiştir. Bu uygulamadan sonra bir ada ikiye bölünerek yeni oluşan imar parsellerinden yola terk yapılmıştır. Yani yola terkler 18 uygulamasından sonra yapılmıştır. Satışlar da yola terkten sonra yapılmıştır.
Cevabınızda 'Terkler 18 uygulaması öncesinde yapılmıştır. O nedenle de geri dönüşüm, yola terk sonrası olan duruma olacaktır. Yani terklerin geri dönüşümü diye bir şey söz konusu değildir.' demişsiniz. Terklerin 18 uygulaması öncesi yapıldığını düşünerek yola terkin geri dönüşümünün söz konusu olmadığını düşündüğünüzü sanıyorum. Ancak yola terkler 18 uygulamasından sonra yapılmıştır. Eğer yine de yola terklerin geri dönüşümü olmaz diyorsanız yola terki hesaba katmadan geri dönüşüm yaparsak ilk kadastrosundaki alan ile geri dönüşüm yapılarak hesaplanan alan tutmayacaktır. Çözümünüz nedir hocam?