HATALI İMAR UYGULAMASI(((ACİL)))

MERHABALAR;

2006 yılında yapılan bir imar uygulaması var ve mahkeme kararı ile iptal edilmiş bu uygulama. ve daha sonra 2009 geri dönüşüm ve uygulama yapılıyor. ancak bu yapılan geri dönüşümde hepsi 1/6 olması gereken 6 hissedarın hisseleri 1/12-1/18 olarak yanlış geri dönüşüm yapılmış ve bu yanlışlık imar uygulamasındada devam ederek yanlış hisseli imar tapuları verilmiş.

daha sonra 2009 da yapılan imar uygulaması mahkeme kararı ile iptal edilmiş ancak mahkemem bozma sebebi "hisse ayrımı yaparak ferdileştirme yapılması" olarak belirtilmiştir. bu sebepten dolayı suanda geri dönüşüm yapılmaktadır. bu geri dönüşüm işleminde 2009 da verilen tapuları görmezden gelip 2006 yılında doğru tapular verilebilir mi?

Kadastro ve tapu müdürlüğü mahkeme kararında bu hatadan bahsedilmediğinden dolayı ve tapu iptal davası açılmadığından dolayı hisselerle oynamanın mümkün olmadığı hisse düzeltilmesi yapılması mümkün olmadığı belirtilmiştir. sizce bu durumda nasıl bir yol izlemeli nasıl düzeltilmesi bu hisse hataları?

saygılar

Sn. "gs44" dikkatine;

Bir kadastro parseli var ve 2006 yılı içerisinde 18 uygulaması yapılıyor. Bu uygulamanın iptali üzerine yapılan geri dönüşümde hisse hatası yapılmış. Önce ikinci uygulama yapılmamış haliyle düşünecek olursak, belediyenin (kendilerinin yaptığı hata nedeniyle alacağı karar ekli) yazısı üzerine bu hisse hatasının düzeltilmesi gerekir.

2009 yılı içerisinde ikinci bir uygulama yapılmış ve bu uygulamaya parseller hisse hatalı olarak girmiş ama o da iptal edilmiş siz bunun geri dönüşümü yapıyorsunuz. Geri dönüşümü yaparken de o ilk geri dönüşümde yapılan hisse hatasını düzeltebilir miyiz diye soruyorsunuz.

Esas olan 2006 yılında yapılan uygulama öncesine ait hisse durumlarıdır. Zira 2006 yılında yapılan uygulama iptal edildiğine göre parsel kadastral durumuna (hem geometrik "paftadaki şekil" ve hem de hukuki "malikler ve hisseler" olarak) dönemsi gerekir. Bu geri dönüşüm yapılırken hisse hatası yapılmış, yukarıda da belirttiğim gibi belediyenin (hata nedeniyle gerekçesiyle alacağı bir karar ekli) yazısı üzerine gerekli düzeltim yapılabilirdi.

Bu işlemin yapılabilir olduğu bir durumda; hatalı hisseler esas alınarak 2009 yılında ikinci uygulama yapılıyor ama o da iptal ediliyor. Gerekçesi başka bir şey olsa da sonuç olarak iptal ediliyor. yani ikinci uygulama da yok sayılıyor. Bu ne demektir. ikinci uygulama yok sayıldığına göre, uygulama öncesinde var olan hisse düzeltme yapılabilirliği durumuna da dönülmüş oldu.

Gerekçesi doğru yapılmak koşuluyla; halen yapacağınız ikinci geri dönüşüm işlemi sırasında hisse düzeltmesini yapabileceğiniz gibi; geri dönüşüm işlemini hatalı hisse olarak yapsanız va tescil edilmiş olsa bile bilahere; (belediyenin önceki hata nedeniyle alacağı karar ekli yazısı gereğince) düzelttirebilirsiniz. ... Hüseyin KOÇAK

Hocam bunu yaparken maliklerden muvaffakat alarak yapsak bu düzeltmeyi daha iyi olmaz mi? İlerde herhangi bir davaya sebebiyet vermemek için