Kamulaştırma

Merhaba üstadım öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim.
Krokisini gönderdiğim alanda Köy Tüzelkişiliği tarafından alınmış kamu yararı kararı ve bu kamu yararı kararı özel idare (valilik) tarafından onaylanarak. müdürlüğümüze gönderilmiştir. Valilik tarafından yazılan Değişiklik dosyası üs yazısında köy tüzelkişiliğin aldığı kamuyararı kararına göre yolu olmayan 7,6,5,4,3,2 ve 96 nolu parsellere planda gösterilen yerden yol kamulaştırılmasının yapılması isteniyor.
Benim sormak istediği?
1-Tescilsiz (kadastro çalışmalarında tescil harici taşlık bırakılan) yerde kamulaştırma nasıl yapmamız gerekir .Kamulaştırma kanunun 19. maddesi gereği kamulaştırılacak alan 3402 sayılı kanunun 16. maddesinde belirtilen yerlerden olmadığına dair kurum (özellikle Orman, Mera vb) yazıları istememiz gerekirmi?
2-Kamulaştırma istenen alan önce idari yoldan tescil biçiminde Maliye hazinesi adına tescil edilip tekrar Köy tüzelkişiliği adına kamulaştırmak mı gerekir.
3-Kamulaştırılacak alan yol olduğu için tescil beyannamesi düzenlemek gerekirmi? Yollar tescil haricidir.

Sayın boon_tr_42 dikkatine
Bahsettiğiniz taşınmazlar için açılacak yolun, kamulaştırma şekliyle yapılması düşünüldüğüne göre; öncelikle kamulaştırma işleminin yapılması için kamu yararı kararının alınması gereklidir ki, bu kararın alındığını belirtmişsiniz. Sonrasında; krokide görülen alan yerin tescil harici bir alan olduğu görülmektedir ki bu alanın Maliye Hazinesi adına tescil edilmesi gerekir. Tescil esnasında ilgili kurumlardan tescille ilgili görüşler alınmalıdır. Maliye Hazinesi adına tescil edilen alan; vasıf olarak yol olduğundan tescil işleminden sonra tescil beyannamesine gerekli belirtmeler yapılarak tapudan terkin edilir. Böylelikle yolsuz parseller, plan olarak da yollu duruma dönüşür.

Bu gibi kamulaştırma ile hazine arazilerinden geçen yollar için ilgili kurumlardan görüş yazısına gerek var mı?

Eğer geçen yollar hazine adına tescilli parsellerden geçiyorsa ilgili kurumlardan görüş almaya gerek yoktur. Çünkü eğer o taşınmazda her hangi bir proje varsa, ilgili kurum zaten, maliye hazinesinden tahsis işlemini yaptırmıştır. Dolayısıyla o taşınmazın durumu hakkında maliyede kayıtlı bilgi bulunur.
Bilginize...

Konu çok aydınlatıcı ancak alanlardaki köy tüzel kişiliği parsellerinde nasıl bir uygulama olmalıdır.Kamulaştırma açısından tüzel kişilik kendi parselinden kamulaştırma yapabilir mi? Yada bedelsiz kamuya terk olur mu? Cevaplarsanız çok sevinirim. İyi çalışmalar.

Sayın tughanya'nın dikkatine
Köy tüzel kişiliği kendi parsellerini kamulaştıramaz, zaten parseller kendisine aittir. Diğer taraftan yol güzergahına denk gelen parseller arasında köy tüzel kişiliğine ait parseller de varsa, bu parseller kamu yararı kararı, kamulaştırma kararı ve yapılacak kamulaştırma planına göre ifraz edilebilinir. Eğer bahsedilen yol kamuya ait bir yol olacak şekilde tasarlanıyorsa, kamulaştırma planı yapım esnasında, yol güzergahına ait parsellerden terkin işlemleri ve gerekli şerh işlemleri yapılabilinir.
Bilginize...