349 m2 arsa üzerinde bulunan 2 adet 50 şer m2 lik kat mülkiyetine sahip dükkanlar olan müstakil parselimiz, 18 uygulanarak, arkasında bulunan tarla vasfındaki 2 hissedarın yerleri ile birleştirilerek yüzölçümü "2206 m2" lik bir parsel haline getirildi. Tapuda Niteliği "Bahçeli kargir 2 dükkan ve arsası" yazıyor ve ayrıca arsa payı olarak 1. dükkan için 150/349, 2. dükkan için 200/349 yazmakta. Tapu yüzölçümü ise 2206 m2 yazmakta.
Tapuda, arkadaki tarla hissedarlarının sadece zemine hissedar olduğuna dair de bir şerh var.
Öncelikle öğrenmek istediğim 25-30 sene önce yapılmış kat mülkiyeti olan parselin 18 uygulamasına sokulması kanuni midir?
2. olarak arkadaki hissedarlar, yerimiz için (kat mülkiyeti tapusu bulunmasına rağmen) için izalei şuyu davası açıp yerimizi elimizden alabilirler mi?
18 uygulamasının böyle bir adaletsizliği söz konusu ise, hakkımızı korumak için ne yapabiliriz?
Yardımcı oluranız minnettar olurum.
Zeynel Çalışkan
