18.madde uygulaması

iyi günler;
elimizde daha önce plan sınırından geçirilerek ifraz ve terk işlemi yapılan bir parsel var. plana göre ifraz sonrası plan dışındaki yer tarla kalıyor ve diğer parselde arsa oluyor. ifrazdan sonra da yola ve yeşile terk işlemi gerçekleşiyor. arsa olarak kalan parselde bina yapılıyor ve iskan alıyor.
daha sonra da tarla olarak kalan parselin bir kısmına kadar da ilave plan yapılarak onaylanıyor.
şimdi bu parseller üzerinde 18.madde uygulaması yapılacak olup, iskanı olan parselde de dop kesintisi yapılıp alanının da büyütülmesi düşünülmektedir. bu işlem gerçekleştirilebilir mi?
bu arada ifraz olan parsellerin dışında da bir kadastral parsel uygulamaya girecektir.

Sn. "kdemirsoy" dikkatine;

Anlatımınızda; daha önce ana parselden ayrılıp, yola terkleri olan ve iskanı almış olan parsel 15, 16'ncı madde uygulamalarıyla oluşmuş olduğu anlaşılıyor... Eğer 18 uyuglaması yapılmak suretiyle olupmuş olsa idi, o zaman bugün yapılacak olan 18 uygulamasında DOP kesintisine gerek olmayacaktı. Ancak parsel 15 ve 16'ncı maddeler gereğince oluştuğu için, terkler ile eksilen miktarın ana oranını, yeni belirlenen DOP oranına tamalayan kadar daha kesilmesi mümkündür. Ancak, daha önce yapılan terklerin oranı bugün belirlenen oranın üzerinde kalıyorsa o zaman kesinti yapılamaz.

Konuyla ilgili olarak bu Sitenin "MAKALELER" kategorisi, "İMAR" bölümü, 4'üncü sayfasında "15 ve 16 ncı MADDE GEREĞİ TERK YAPILAN PARSELLERDE 18 UYGULAMASI VE DOP" başlıklı bir makale yer almaktadır. Onu okumanızı öneririm. ... Hüseyin KOÇAK