GERİ DÖNÜŞÜMÜN KADASTRO ESNASINDA KONTROLÜ

Geri dönüşüm cetvellerinin kadastro müdürlüğünce kontolünde her bir geri dönüşüm sayfası kadastrodaki kontrol mühendisince imzalanmalı mı yoksa bir üst yazı ile kontrolü müdürlüğümüzce yapılmıştır şeklinde yazı yazılması yeterli mi, ayrıca kadastro açısında kontrol yapılırken nelere bakmamız gerekir bunları belirten bir mevzuat var mı . Sayılar.

* GERİDÖNÜŞÜM CETVELİNİN KONTROLÜ (Kullanıcı adı "atay_belir" dikkatine)

Gerri dönüşüm cetvelinin şeklinin ne olacağı ve hangi eleman tarafından hangi kontrollerin yapılıp, hangi belgelerin imzalanacağı konusunda mevzuatta net bir hüküm bulunmamaktadır. Kontrol mühendisleri, işlem dosyasındaki teknik konuların kontrolü ile sorumludur. Dosyada teknik bir konu varsa, kontrol mühendisi olarak siz o belgeyi imzalasanız da, imzalamasanız da yine sorumlusunuz demektir. Ama sorumlu olduğunuza göre, sorumlu olduğunuz her sayfada imza olmasa bile parafınızın bulunması gerekir diye düşünüyorum.

Geri dönüşüm işlemlerinde, arazi çalışması olmayacağı için koordinat, yüzölçüm gibi hesaplar olmayacaktır. Öyleyse neyi kontrol edeceksiniz? Bir şeyi geri döndürdüğünüze göre, yapılan dönüşüm doğru mu, onun kontrol edilmesi gerekir. Teknik olarak en basit uygulama öncesi bir parselin yüzölçümü ne kadarsa, geri dönüşüm cetvelindeki yüzölçüm de aynı mı ona bakmak gerekir. Uygulamacılar tarafından, "imar parsellerinin yüzölçümlerinden DOP olarak kesilen de dikkate alınmak suretiyle hesaplandıoğında, önceki tescilli yüzölçümden farklı bir yüzölçüm bulunmaktadır, hangisini dikkate alacağız" sorusu sorulabilmektedir. Bence hesapla uğraşmaya gerek duyulmaması gerekir. O parsel hangi yüzölçüm değeriyle uygulamaya alınmışsa, o yüzölçümle geri döndürülmesi gerekir.

Diğer taraftan Tapu Müdürlüğü yönüyle önem arz eden konu ise maliklerin doğru döndürülüp döndürülmediğidir. Uygulama sonrası imar parseli el değiştirmişse, geri dönüşüm yapılırken yeni malike mi yapılıyor, yeni malike geri dönüşüm yapılırken daha önce DOP olarak kesileninin yine yeni malike mi dönüyor, ... vs. konuların kontrolünün yapılması gerekir.

Yukarıda da belirttiğim üzere mevzuatta geri dönüşüm cetvelinin nasıl olacağı konusunda net bir düzenleme olmadığı için kontrol edilecek hususları da sıralamak mümkün olamamaktadır. Ancak, kontrol mühendisleri dosyadaki teknik konuların kontrolünden sorumludur. Kontrol mühendisi olarak dosyanın kontrolü ile görevli iseniz, o belgede herbirini de imzalamış olsanız ya da üst yazıda da belirtmiş olsamız sonuç değişmez. Ama yine yukarıda da belirttiğim üzere sorumlu olduğunuz her sayfada imza olmasa bile parafınızın bulunması gerekir diye düşünüyorum. ... Hüseyin KOÇAK