köy yerleşik alanında ifraz

Köy yerleşik alanı içerisinde köşe başına rastlayan parselde ifraz işlemi talep edilmektedir. Plansız alanlar imar yön. göre "Köy ve mezraların yerleşik alanlarında ve civarında yapılacak ifraz işlemlerinde parsel genişlikleri (15.00) m.den, parsel derinlikleri de (20.00) m.den az olamaz." hükmü var. Parsel genişliğinden kasıt parsel cephesimidir, yoksa herhangi bir yola cephesimidir? Yani ifraz işlemini köşe başı parsellerde istediği yoldan cephe alacak şekilde bölebilirmiyiz?

* PARSEL GENİŞLİĞİ VE DERİNLİĞİ (kullanıcı adı "burak"dikkatine)

Kabaca ifade edilecek olursa; parsel genişliği, parselin eni; parsel derinliği ise parselin boyu demektir.

Parselin genişliği yani eni, bir ön bir de arka olmak üzere iki adet olacaktır. (Ve bir ifraz söz konusu olduğundan ve de ifraz sonrası oluşacak parsellerin yola cephesi olması gerektiğinden) genişlik olarak ele alınabilecek olan cephelerden birinin mutlak surette yolla cepheli olması gerekir. Genişlik olarak ele alınacak diğer cephenin yol ile cephe oluşturması artık gerekli değildir.

Parselin derinliğinin (yani boyunun) yolla cephe oluşturması gibi bir zorunluluk yoktur, zaten adadaki ara parsellerin derinliğini ifade eden kenarlarının yolla cehsinin olması beklenemez. Ama köşe başına denk gelen parseller hem genişlik ve hem de derinlik tarafından yola cepheli durumda olacaktır.

O zaman genişlik hangisidir, derinlik hangisidir?

Ada itibariyle diğer parsellerin diziliş şekline bakmak gerekir. Yola cepheli olan diğer parsellerin yola olan cepheleri ile köşe başına denk gelen parselin aynı istikamette olan cephesi o parselin genişliği olacaktır. Ve genişlik olarak alınacak cephe aynı zamanda diğer yola göre daha bir ana yol konumunda olacaktır.

Bu durum da o adanın görünüşünden kolaylıkla anlaşılabilir diye düşünüyorum. ... Hüseyin KOÇAK