İHDASLARDA EVVELİYAT

HOCAM SELAMLAR...YOLDAN İHDASLARDA BEYANNAMENİN DÜŞÜNCELER SÜTUNUNA " KAPANAN YOL , YOL FAZLASI, DOPTAN OLUŞMUŞTUR, 18. MADDE UYGULAMASINDAN GELMİŞTİR.... "GİBİ BELİTME YAPILMASI GEREKTİĞİ TEFTİŞ RAPORLARINDA SIKÇA KARŞIMIZA ÇIKMAKTADIR. YOLDAN İHDASLARDA BU GİBİ BELİRTME YAPILMASININ AMACI, FAYDASI VE YAPILMAZSA ZARARI NEDİR...? TEŞEKKÜRLER...

İHDASLARDA EVVELİYAT ARAŞTIRMASI

Yapılan teftişlerde ihdas edilen alanın evveliyatının araştırılarak terk öncesi durumunun tescil bildiriminin düşünceler sütununda belirtilmediği görülmektedir. İhdas edilen yol kadastro yolu, TCK tarafından kamulaştırılan bir yol, İmar Kanunu madde 11 kapsamında hazinece terk edilmiş bir yol ve ya DOP’tan oluşturulan bir yol da olabilir.
Bu durumda tescilin kimin adına yapılacağı önem kazanmakta ayrıca her biri için farklı hukuki durumlar ortaya çıkmaktadır. Örneğin, TCK tarafından kamulaştırılan yolun ihdası kamulaştırıcı kurum adına yapılmalı, imar kanunu madde 11 kapsamında terk edilen yol ise hazine adına ihdas edilmeli, ayrıca 4706 s. Kanun kapsamında yapılmış bazı terklerin de ihdası yine hazine adına yapılmalıdır. Bu nedenle olası yanlış tescil ve uygulamalara mahal vermemek adına ihdasa konu yol, yol fazlası ya da meydanın nasıl oluştuğunun tescil bildiriminde gösterilmesi gerekir.
Ayrıca (katılmadığımız) genel müdürlük görüşlerinde de 15 ve 16. madde uygulamasıyla terk edilen yolların ihdasında ise tescil belediye/köy tüzel kişiliği adına yapılmalı ve eski maliklere TMK 1019. madde gereği tebligatta bulunulmalıdır. Bu nedenlerle 1513 s. Genelge’nin 5. maddesi gereğince yoldan ihdas edilen yerlerin evveliyatının araştırılarak tescil bildiriminin düşünceler sütununda, sicilden terk edilmeden önceki durumunun belirtilmesi gerekir. Çünkü tapu müdürlüğü tescil sırasında bu hususu göz önünde bulunduracaktır. Bu belirtmelerin yapılmaması yanlış (yolsuz) tescillere ve haksız kazanımlara neden olabilir. Bu nedenle ihdaslarda evveliyat araştırılması yapılması gerekir. Nevzat İ. SARI - Müfettiş

TEŞEKKÜRLER HOCAM...