18. MADDE UYG. DOP VE BAĞIŞ

slm üstatlarım.
sorum: daha önce 18. madde uygulaması yapılan bir alanda yeniden imar uygulaması yapılmak istenmektedir. uygulama yapılacak alanda imar planında değişiklik yapılmıştır. bu değişiklik ile yeni bir park alanı oluştururmuştur. söz konusu uygulamaya alınan parsellerin hepsi yedi malikçe hisselidir. bu hissedarlardan üçü kendi rızaları ile hisselerinden dop sıfır çıkacak şekilde bağış yapmayı kabul etmektedir. 18 madde uygulaması hazırlandı. bağışlar düşüldü dop sıfır hesaplandı ve işleme yön verilip dağıtım yapıldı. ancak dosya kadastrodan kontrol edilip tapuya gönderildiğinde dosya tapudan şu gerekçe ile iade edildi: takbis sisteminde bağış butonu olmadığından işleme yön verilemediği bu yüzden önce parka terk yap sonra 18. dosyanı hazırla denilip, dosya iade edildi. esas sorun şu; parseller 7 kişi adına hissesi ve bu hissedarlardan 3 kişisi bağış yapıyor öbürleri bağış yapmıyor. bu durumda yola terki 3 kişinin hissesinden düşüremeyeceğimizden işlem tıkanıyor. bu dosyanın tapuda ilk hali ile çıkması mümkün mü? (parka terk yapılmadan bağış şeklinde) saygılarımla...

* BAĞIŞ NEDENİYLE TERK VE TAKBİS (Sn. "ozgurkariyer" dikkatine)

Evet, ayıkla pirincin taşını. Hukuki olarak herşey tamam ama teknik nedenlerle (buton yok) işlem sonuçlandırılamıyor. O zaman mevcut uygulamanın adını biraz değiştirin. Bağış yapılan hisseler için "bağış nedeniyle terk" adını verin, tapu müdürlüğü bu terk sözcüğünü görsün ve "bağış" butonuna değil, "terk" butonuna basarak işlemi tamamlasın. Bunun başka yolu yok. ... Hüseyin KOÇAK

Sayın Hüseyin Hocam;
Ozgurkariyer arkadaşımızın sorusan ilave bir sorum olacaktı. Uygulama içerisindeki bağış direk vatandaşların hisselerinden yola terk şeklinde yapılabilirmi? Yoksa Belediye adına yola terk edilmek suretiylemi bağış yapılıp, yola terk işlemi belediyenin hissesi olarak mı terk edilecektir. Saygılarımla...

Sn. "yusuf1281" dikkatine;

"Terk" işlemi, kamusal alanların oluşturulmasında ihtiyaç olduğu için yapılır. Belediyenin mülkiyetine geçmesi için terk yapılmaz. ... Hüseyin KOÇAK

Sayın hocam,
35 000 m2 de ;yol ve yeşil alana isabet eden 9799 m 2' lik kısmın bedelsiz terine,(e) parselinde İlkokul yeri olarak 2931 m 2 Belediye ye kayıtsız,şartsız ve karşılıksız hibe edilmiştir.
1993 yılında yapılmış bu hibe ve şuan arsa hala boş durmaktadır.ilkokul yapama şartı 8000 m 2 ye çıkarılmıştır. Belediye bu arsayı Milli Eğitim e devretmemiştir.
Belediye den arsayı geri alabilir miyiz? Nasıl yol izlemeliyiz?
Selam ve saygılarımla...

Sayın Hocam
Dop oranı %40'ı aşan 18. Madde uygulamalarında, zayiat için gereken fazladan miktarın mutlaka bağış yoluyla Belediye mülkiyetine geçtikten sonra mı kamuya terk edilmesi lazım, yoksa vatandaş (yola terk uygulamalarında olduğu gibi) zayiat için gereken fazladan miktarı direk bedelsiz terk olarak kamuya devretmesi ve akabinde planın tescil olması sağlanabilir mi? Teşekkürler.