İmar: Heyelanlı Bölge Emlak Vergisi: Mesken Bina

Sayın ilgililer,

Belediye sınırları içerisinde bulunan ve belediye emlak servisince arsa olarak değerlendirilen taşınmazım imar servisinde "heyelanlı bölge" olarak gösterilmektedir.
Emlak servisi ise taşınmazın kullanım şekli için "mesken binalar" ibaresini kullanmış ve bu yönde vergi talebinde bulunmuştur. Ben de itiraz etmeden belirtilen şekli ile iki dönem için istenilen vergiyi ödedim. (Heyelanlı bölgenin ileride imara açılması ile ilgili elimde belge bulunması amaçlı).

2012 yılından evvel böyle bir sıkıntı yoktu. Zira taşınmaz arazi cinsinde ifade ediliyordu. 2012 yılında düzenlemeye gidilmiş ve ilgili taşınmaza arsa niteliği kazandırılmış. Vergisi de buna göre değişiklik göstermiştir.

Kendileri ile herhangi bir diyaloğa girmeden önce sizlerden beni aydınlatmanızı talep ediyorum.

Sormak istediklerim

1 - İlgili taşınmaz imarda heyelanlı görülüyor ise vergisi nasıl olmalıdır?
2 - İmarı kullanıp vergiyi mi düşürmeliyim yoksa vergiyi kullanıp imarda değişikliğe gidilmesini mi talep etmeliyim?

(Not: İmar servisinde görevli bir bey ileride imara açılabilme durumunun olduğunu ifade etmişti.)

Şimdiden teşekkürler.

heyelan bölgesinde aplikasyon şartları bile özelken, imara neye istinaden açılmış?

İmara açılmamış henüz. Zaten benim de yakındığım mesele o. İmar servisinde heyelanlı bölge olarak görünüyor. Ancak Emlak servisinde taşınmazın kullanım durumu Mesken Bina olarak görünmekte ve vergisi de buna göre alınmaktadır.