Yol vasfı ile özel mülkiyete konu taşınmaz

Değerli Üstdalarım;

Evvelce yapılan parselasyon niteliğindeki ayırma işlemi ile; tescil bildiriminde, arsalar ve bedelsiz yola terklerin dışında, yol vasfı ile özel mülkiyete ait bir parsel oluşturulmuş. (İmar planını görmedim ama gaye; imar planı ile bu yol parselinin Karayolları tarafından sonradan kamulaştırılacak kısımı ayırma düşüncesiymiş). Ancak ne bir kamu yararı kararı ne de bir kamulaştırma işlemi mevcut. (Öyle ki karayolları güzergahını da değiştirmiş) Şahıslar adına kayıtlı bu yol parseli, şuanda düzenleme sahasında yer alan diğer taşınmazlarla birlikte Belediye tarafından revizyon imar planı ile 18. md. uygulamasına tabi tutuluyor. Dosya Kadastro Müdürlüğümüze kontrol için geldi.

Son durum itibariyle bu yol vasıflı parselden dop kesilebilir mi? (Bu taşınmazın dop hesabındaki durumu ne olmalı) bahse konu uygulama ile ilgili engin bilgi, tecrübe ve yorumlarınıza ihtiyacım var. Şimdiden çok teşekkür eder, saygılarımı sunarım.

* ŞAHIS ADINA TESCİLLİ YOL (Sn. "asaf" dikkatine)

Bilindiği üzere yollar tescile tabi değildir. Daha sonra kamulaştırılırsa diğer parsellerle ilgisi olmasın mantığıyla yol tescil edilmemelidir. Tescil edilmiş ise terkin edilmeli ve de imar uygulamasına müstakil bir parselmiş gibi dahil edilmemeli idi. ... Olması gereken; bu tescilli yol hangi parselden kopmuş ise, o ana parselden yola terk edilenlerle birlikte bu tescilli yol miktarı da terk miktarı gibi değerlendirilmeli ve de bugün belirlenen DOP oranına tamamlayan kadar daha kesilmeli idi.

O yol bugün bir parselmiş gibi parselasyon dosyasına dahil edilmişse, daha önce bedelsiz yola terk işlemi sonrasında oluşan parsellerden DOP oranına tamamlayan kadar daha kesinti yapılması gerekir. ... Bu yol vasfıyla tescil edilen parsel oluşurken, ana parselden yola yeşile terk bedelsiz terkler yapılmışsa ve bu terkin oranı, bugün belirlenen DOP oranından düşükse, belirlenen DOP oranına tamamlayan kadar daha DOP kesintisinin yapılması gerekir.

Her iki hesaplama durumunda da (ana parsel malikine verilecek imar parseli yüzölçümü yönüyle) aynı sonuca ulaşılması gerekir. ... Hüseyin KOÇAK