Hüseyin Hocam;
18 uygulaması yaptığımız bir yerde yüz ölçüm düzetilmesi vardır. Yaptığımız uygulamada hesap alanı:67907.14 tapu alanı ise:67897.12'dır. oluşan 10.02 farkı ise düzenleme giren alandan hesapladık . Acaba bu farkı düzemeye giren (A) ve düzenlemeye girmeyen ( alanı eşit olarak mi dağıtmamız lazım hocam. Teşekkürler.
* KISMEN 18 UYGULAMASINA TABİ PARSELDE HATA (Sn. "M_MUAZ" dikkatine)
2010/22 sayılı genelgenin 11'inci madde 22/b fıkrasında; "... uygulamaya kısmen girmesi durumunda, hata, parselin uyguylama alanı dışında kalan kısmında bırakılacak şekilde işlem yapılır. ..." şeklinde bilgi bulunmaktadır.
Ayrıca; bu Sitenin "Makaleler" kategorisi, "İmar" bölümünde; "PARSELASYONA TABİ PARSELDE YÜZÖLÇÜM HATASI" konulu bir makale bulunmaktadır. Onu da okumanızı öneririm...
Sonuç olarak; kısmen uygulamaya giren parselde hata tespit edilmesi halinde hata; uygulama giren kısımda bırakılmadığı gibi iki, tarafa dağıtım da yapılmaz. Uygulamaya giren kısım temiz haliyle alınır, hata ise, daha sonra düzeltilmek üzere kalan kısımda bırakılır. ... Hüseyin KOÇAK
sayın üstadım, 18 uygulamaları ile ilgili makalenizi makaleler linkinden ve imar uygulamaları kitabınızdan okudum.. 18 uygulamasına tamamen giren kadastro parsellerinden tapu alanı ile hesap alanı arasındaki farkın tecviz dışında olması halinde kaba hatanın olup olmadığı araştırılır yok ise, düzeltme yapılmaz denmektedir.. 2010/22 sayılı genelgede farkın tecviz dışında olması halinde muvafakatle rapor hazırlanarak düzeltilir, muvafakat alınamaması halinde 41. madde ile düzeltilir şeklinde ifade edilmektedir. (örneğin tapu alanı 1946 olan parselin hesap alanı ile arasında 94 m² fark var, tecviz ise 18.72) örnekteki bu parselde herhangi bir hata (yazım, tersimat, sınırlandırma vs yok sadece yüzölçümü farklı). böyle parseller için düzeltme yapacak mıyız? 2010/22 sayılı genelgede bahsedilen pafta zemin uyumu olan ancak alan farkı tecviz dışında olan alanlarda düzeltme yapılır hükmü hangi kapsamda değerlendirilmelidir? teşekkür ederim
2010/22 sayılı genelgedeki düzeltme, değişiklik işlemleri için önemlidir... Ancak 18 uygulaması öncesinde yapılacak kontroller için gerekçelerini makalede ve kitapta da belirttiğim gibi; kontrol çalışmaları, eldeki verilerle zemine inilip, aplikasyon kusuru giderilip, bugünün ölçü tekniğine uygun ölçüm ile yüzölçüm değerleri bulunmamaktadır. Eldeki verilerle masa başında yapılan bir kontroldür. O nedenle de yüzde yüz referans alınacak değerler değildir. Önerimin mantığı odur.
Tecviz 18,72 m2 iken, fark 94,00 m2 bulunuyorsa bunun düzeltilmesi gerekir. ... Hüseyin KOÇAK
alanı eşit olarak mi dağıtmamız lazım hocam. Teşekkürler. 