PARSELASYON PLANI

İyi günler üstadım.
1. 18. maddeye göre yapılan imar uygulamalarının kadastro kontrollerinde parselasyon planı istenip istenmeyeceği konusunda tereddütümüz bulunmaktadır. 18.madde uygulama yönetmeliğinin 39. ve 40. maddelerinde parselasyon planının kadastro müdürlüğü tarafından kontrol edileceği belirtilmesine karşın, 2010/22 sayılı genelgede ve genelge eki olarak sunulan örnekler arasında parselasyon planı bulunmamaktadır.
2. 2010/22 sayılı genelgenin "parselasyon haritaları" başlıklı bölümünün 18. maddesinde; "parselasyonun dayandığı ve ilgili idarece onaylı, halen yürürlükteki imar planının onay tarihi ve numarası ile pafta numarası veya numaraları, ilan edildiğine dair ilan başlangıç ve bitiş tutanağı ayrıca istenir." ibaresi bulunmaktadır. Ancak; kadastro kontrolleri sırasında imar planının onaylı bir suretinin istenip istenmeyeceği konusu da tereddüte neden olmaktadır. Saygılar...

Sayın Uğur57 sorduğunuz sorulara kendimce cevap vermeye çalışacağım;
1-18.madde uygulama yönetmeliğinde belirtilen parselasyon planını ile 2010/22 sayılı genelgede ve genelge ekinde bulunan durum haritası aynı içerikteki bilgileri ihtiva etmektedir. Fakat böyle olunca aynı nitelikteki evrak için yönetmelik ve genelge arasında isim farklılığı oluşmuştur. TKGM 1477 sayılı genelgede parselasyon planı "İmar planının araziye uygulamasından sonra yapılacak röleve ölçülerine göre boyut değiştirmeyen paftalar üzerine çizilen, kesin parselasyon durumunu gösteren ve tapuya tescil işlemlerine esas alınan plandır. "şeklinde tanımlanmıştır. Bu planda kadastro altlığı görünmemektedir, oysa durum haritasında bu bilgilerin yanında kadastro değerleri bulunmaktadır. Sonuç olarak 18 uygulamalarında durum haritasının kullanılması gerektiği kanaatindeyim
2- 2010/22 genelgede "parselasyonun dayandığı ve ilgili idarece onaylı, halen yürürlükteki imar planının onay tarihi ve numarası ile pafta numarası veya numaraları, ilan edildiğine dair ilan başlangıç ve bitiş tutanağı ayrıca istenir." denmektedir. İmar planının onay tarihi ve numarası, Encümen tarih ve Numarası, askı ilan tarihleri ada dağıtım cetvelinde belirtilebilir. Ayrıca askı tutakları istenmelidir. Bunun yanında Büro kontrol formu (2010/22 gen. Ek 5) 26 ve 27 sıra noda belirtilen harita ve plan (asıl veya kopya) imar planıdır.İmar plan örneği istenebileceği gibi, imar planında bulunan, yapı nizamları yol genişlikleri ve sosyal donatıları gösteren belediyece onaylı imar planına uygun olarak çıkartıldığı belediyece belirtilip onaylanan plan örnekleriylede işem yapılabileceği düşünülmektedir.