irtifak hakkı olan yerde 18 yapılması

1) Elektrik hattı için irtifak hakkı kurulmuş kadastro parselleri ve üzerinden herhangi bir hat geçmeyen ve irtifak hakkı kurulu olmayan kadastro parsellerinin olduğu bir bölgede imar planı ve 18 uygulaması yapılmış,
uygulama sonucunda hattın geçtiği yerin bir bölümüne bu hatla ilgisi olamayan ve irtifak hakkı kurulmamış parsellerden oluşturulan imar parseli oluşturulmuştur.

Bu durumda yeni imar parsellerinin durumu ve zamanında bedelli/bedelsiz irtifak hakkını kurduran kurumun durumu ne olmalıdır?

2) Yol, meydan, park gibi alanlarda irtifak hakkı kurulmuş yerlerin imar planı tadilatı ile bu vasıflarını yitirmesi sonucu oluşan durum ne olmalıdır?

* İRTİFAK HAKKININ İMAR PARSELLERİNE TAŞINMASI (Sn. "cemal84" dikkatine);

1) 18 uygulaması sonucu elektirik hattı, daha önce irtifak hakkı kurulmamış parsellere karşılık verilen imar parsellerine rastlamışsa, irtifak hakkının doğrudan bu parseller üzerine taşınması söz konusu değildir. Bu parseller üzerinde irtifak hakkı kurulabilmesi için yeni bir talebe gerek bulunmaktadır.

2) Daha önce meydan, yol park iken üzerine irtifak hakkı kurulmuşsa; irtifak hakkına konu kısımlar o amaçla tescil edilmiş demektir. Yeni uygulama sonrasında yol, park, meydan kaldırılıyorsa; üzerindeki irtifak hakkı için yapılmış tescil de terkin edilir. Aynı yere denk gelen parselin durumuna göre, irtifak hakkı talebinin yenilenmesi getekecektir. ... Hüseyin KOÇAK

Sayın hocam, cevabınız için tşk ederim,

Birinci soru için, imar planı yapılmadan kadastro parseline elektrik hattı amacıyla irtifak hakkını bedelini ödeyerek kurduran şirket, yeni imar planı ve 18 uygulamasından sonra oluşan yeni imar parsellerine tekrar irtifak hakkı kurdurmak isteyecek ancak yine yeni parsel sahiplerine bedel mi ödeyecek,

Bu durumda belediyenin yapmış olduğu plan ve parselasyondan ötürü şirket mağdur duruma düşmez mi?

Aynı şekilde ikinci soru içinde sonuç aynı olmayacak mı?

Sayın hocam cevabınız için tşk ederim.

Elektrik hattı amacıyla kadastro parsellerine zamanında bedel ödeyerek irtifak hakkı kurduran firma,

belediyenin yapmış olduğu imar planı ve 18 uygulaması ile yeni imar parsellerine irtifak hakkını yeniden kurdurabilmek için yeniden bi bedel ödemek zorunda kalıp mağduriyet oluşmuyor mu?

* İRTİFAK HAKKININ İMAR PARSELLERİNE TAŞINMASI (Sn. "cemal84" dikkatine);

Sonuçta, daha önce irtifak hakkı kurulmuş olan parselde bir uygulama yapılmış ve irtifak hakkına konu güzergahın geçtiği yerde yeni imar parselleri oluşmuş. Bu durumda önceki maliklerin herhangi bir kusur ya da art niyetinden bahsetmek söz konusu değildir... Zira 18 uygulaması, ilgili idare tarafından resen yapılan bir işlemdir. Bedel ödendiği için irtifak hakkını kurduran idare zarara uğrayıp uğramadığı konusu Tapu ve Kadastronun dışına çıkar. Zarara uğradığını düşünüyorsa, bunun telafisi için nasıl bir yol izlemesi gerektiğini bir avukata ya da bir hukukçuya sorması gerekir.

Bir önceki katılımımda da belirttiğim gibi; daha önce irtifak hakkı kurulmamış parsellere karşılık verilen imar parsellerine rastlamışsa, irtifak hakkının doğrudan bu parseller üzerine taşınması söz konusu değildir. Bu parseller üzerinde irtifak hakkı kurulabilmesi için yeni bir talebe gerek bulunmaktadır... Bunun için bedel ödenip ödenmeyeceği konusu da yine Tapu ve Kadastronun dışına çıkar. ... Hüseyin KOÇAK