yapının cinsi

saygıdeğer üstadlar ve değerli katılımcılar,
bir kasaba belediyemiz tarafından verilen yapı kullanma izin belgesinde
yapının toplam kat adedi 2,
bağımsız bölüm sayısı 2 dir.
55 nolu bölümde birinci satırda tahıl ambarı 56 nolu bölümde birinci satırda 1 bağımsız bölüm,
ikinci satırda ise müstakil ev ,bağımsız bölüm sayısında 1 yazmaktadır.
toplam satırında tahıl ambarı ve bağımsız bölüm sayısı 2 yazmaktadır.
bu taşınmazın cinsi ne olacaktır.
2 katlı betonarme ............................. ve arsası olarak boşluk nasıl doldurulacaktır.
Selam ve saygı ile.

2010/4 sayılı genelgenin cins değişikliği başlıklı altıncı bölümünde (24/4 maddesinde)
"Cins değişikliği işlemi sırasında binanın ve müştemilatların tamamı ölçülerek yapının cinsi, kaç kattan ibaret olduğu ve varsa tecavüz miktarı tescil bildiriminde gösterilir."
demektedir. Cins değişikliklerinde bu nedenle kullanım amacının belirtilmemesi gerekir diye düşünüyorum. Binanın cinsi (ahşap, betonarme, kagir) ve kat adeti ile varsa tecavüz gösterilmelidir. Bunun dışında kullanım amacı yazılırsa ilerde yapılacak tadilatların tapuya işlenmesinde sıkıntılar yaşanabilecektir. İlgilisi depoyu dükkana veya konuta çevirebilir. Bu durumda nasıl bir taleple işlem karşılanacaktır. Bu nedenlerle binanın cinsinin "2 katlı betonarme bina ve arsası" olarak yazılması gerektiğini düşünüyorum.