tescile konu harita kontrolü ve cins değişikliği

Herkese iyi günler.
Lihkab ları faal iken, talebe bağlı işlemleri yapmakta iken, 2010/22 s.g. gereği yapılan tescile konu harita ve plan kontrolünde cins değişikliği işlemini yapmıyor idik.örnek; ana gayrı menkul yapılı iken yola terk işlemi talep edilmiş ve tescilli binanın yıkıldığı görülmüş yapılı halden yıkılmış hale cins değişikliği Lihkab ların yetkisinde idi.Şimdi lihkabların faliyeti durduruldu . Bu durumda 2010/22 ye göre tescile konu işlem dosyasında cins değişikliği işlemini de yapmalımıyız.

* İFRAZ VE CİNS DEĞİŞİKLİĞİ (Kullanıcı adı "nirengi64" dikkatine)

Cins değişikliği tabi ki kadastro müdürlüğü tararındfan yapılacak. Ancak, 'Makaleler" kategorisi "İMAR" sayfasında bu konuda "İmar Uygulamasıyla Oluşan Parsellerin Cinsi" başlıklı makale yer almaktadır. Onu okumanızı öneririm.

Vermişolduğunuz örnekte var olan bina yıkılmış, parselin cinsinin yapısız hale gelmesi için ayrıca talep alınması gerekir (bu talep ifraz dosyasının kontrolü sırasında da alınabilir) ve ayrıca cins değişikliği için döner sermaye alınması gerekir. Ama eğer binalı bir parsel yola terkten sonra (ya da yola terk olmaksızın) ikiye ayrılıyor ve de bina yeni oluşan parsellerden birinde kalırken diğer parsel binasız olacaktır. Binasız parselin cinsinin "arsa" yapılması için ayrıca döner sermeye almaya gerek yoktur. Ziya yeni bir oluşum (bişna yapılması ya da yıkılması gibi yeni bir oluşum) bulunmamaktadır. Ayrıntısını bvahsettiğim makaleden okumanızı öneriyorum. ... Hüseyin KAÇAK