Muhdesatın taşınmazın cinsine eklenmesi talebi

İki hissedarın bulunduğu bir taşınmaz üzerinde 5 adet yapı mevcut olup 3 adeti bir hissedara 2 adeti diğer hissedara aittir. Söz konusu yapılar muhdesat olarak değerlendirilmiş olup beyanlar hanesinde ve edinme sebebinde belirtilmiş, taşınmazın vasfı "Arsa" olarak tespit ve tescil edilmiştir. Hal böyle iken, taşınmaz malikleri muhdesat olarak belirtilen yapıların taşınmazın cinsine eklenmesi için cins değişikliği talebinde bulunmuşlardır. Buna göre;
1- Söz konusu talebin karşılanabilmesi mümkün müdür?
2- Talep karşılanacak ise "Tasarruf İşl.Dairesi Başkanlığının 05.02.2009 tarih 617 sayılı talimatı"nda belirtildiği şekliyle işlem devam ettirilmeli ve ayrıca taşınmaz maliklerinden söz konusu yapıların tamamında hisseleri oranında hissedar olacaklarını belirten muvafakat yazısı alınmasına gerek var mıdır?

Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Böyle bir cins değişikliği talebini karşılamak mümkündür.Ancak cins değişikliği yapıldığında her yapıya iki malikte hisseleri oranında malik olmaktadırlar.Bunun önüne geçmek ve her yapının gerçek sahibine tescil edilmesi bakımından kat mülkiyeti kurup yapıları gerçek hak sahiplerine tescil etmek daha doğru olacaktır.Metin BEYAZ