| | Yazan | | Mesaj |
| | ergec | | SAYIN "ORCA1006"; |
| | Tapu Sicil Tüzüğü 31. madde (a) bendi: Herbir rehin hakkı A, B, C ... gibi harfler |
| 11.06.2011 | | altında tescil edilir, demektedir. |
| | Ayrıca düşünceler kısmındaki her türlü belirtme de o ipoteğin harfi kullanılarak |
| | yapılır. Terkin edilse dahi verilmiş bir harfi kullanamayız. Bu düşünceler kısmında |
| | da karışıklığa sebep olur. İyi çalışmalar. |
| | Ferhan ÇETıNKAYA | | Merhabalar, |
| | Bölünemez büyüklükte tarım arazisi olan hisseli bir taşınmaz malda, |
| 17.06.2011 | | hissedarlardan biri, diğer hissedar lehine şahsi ipotek yapabilir mi? Lehine ipotek |
| | yapılacak hissedar burada üçüncü şahıs sayılır mı? |
| | İlgilenenlere teşekkürler. |
| | gurseldortgoz | | BÖLÜNEMEZ BÜYÜKLÜKTEKİ TARIM ARAZİSİNİN İPOTEĞİ |
| | 5578 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen normların |
| 20.06.2011 | | altında kalan tarım arazilerinin hisseli bir şekilde satışı ve hissenin üçüncü şahıs |
| | lehine ipoteği yasaklanmıştır. |
| | Ancak, mevcut hissenin bölünmeden aynı taşınmazdaki diğer bir hissedar lehine |
| | ipotek edilmesi mümkündür. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | nizamettindemirkol | | Bir banka kendisine ait taşınmazı satmak istiyor ve aynı zamanda aynı banka bu |
| | taşlınmazın satışı ile ilgili olarak konut ipoteği tesisini ve bunun da aynı resmi |
| 22.06.2011 | | senette yapılmasını istiyor ve dayanak olarak Tasarruf işlemleri dairesi |
| | başkanlığının 03.11.2009 tarihli satış ipotek konulu yazısını gösteriyor. Ben de söz |
| | konusu işlemde satıcı ve ipotek alacaklısının aynı olması nedeni ile aynı resmi |
| | senette yapılamayacağı kanısındayım. |
| | Bu konu ile ilgili görüşlerini paylaşanlara şimdiden teşekkür ederim. Demirkol Çal |
| | Tapu Müdürü |
| | gurseldortgoz | | BANKANIN KENDİ SATTIĞI TAŞINMAZA KONUT KREDİSİ VERMESİ |
| | Banka kendi mülkiyetindeki taşınmazı konut kredisi kullandırarak bir kimseye |
| 29.06.2011 | | satabilir. Böyle bir halde, banka satıştan bakiye alacağı için kanuni ipotek talep |
| | edebileceği gibi, dilerse açtığı konut kredisi için konut ipoteği de yaptırabilir. |
| | İster kanuni ipotek isterse konut ipoteği olsun tek bir resmi senette satış işlemi ile |
| | birlikte ipotek tesisi mümkündür. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | gurseldortgoz | | İPOTEĞİN PARAYA ÇEVRİLMESİ 150/C ŞERHİ BULUNAN YERE AİLE KONUTU ŞERHİ |
| | İpoteğin paraya çevrilmesi şerhi taşınmaz üzerinde hiç bir tasarruf hakkına engel |
| 05.07.2011 | | değildir. Bu nedenle bu şerhin bulunduğu taşınmazlara aile konutu şerhi |
| | işlenmesinde sakınca yoktur. Zir borç paraya çevirme sırasında ödenerek |
| | kapatılabilir. Eşin haklarının korunması için bu şerhin tapu kütüğüne işlenmesi |
| | gerekir. |
| | Ancak ipotek paraya çevrilir de taşınmaz ihale suretiyle satılırsa, ihale kararının |
| | infazı ile beraber aile konutu şerhinin de tapu müdürlüğünce resen terkini gerekir. |
| | Zira ipoteğin paraya çevrilmesi şerhinin yevmiyesi, aile konutu şerhinin |
| | yevmiyesinden öncedir. |
| | Ayrıca aile konutu şerhi işlenirken kendisinden öncelikli 150/C şerhi bulunduğu |
| | belirtilmiştir. Bu nedenle ihalenin sonuçlarına aile konutu şerhini koyduran kişinin |
| | katlanması gerekir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | İCRA DAİRESİNİN TERKİN YAZISI |
| | İcra dairesi taşınmaz üzerinde bulunabilecek para ile ilgili olan haciz, ihtiyati haciz, |
| | Sayfa 35 of 48 |