| | Yazan | | Mesaj |
| | strker | | Öncelikle çok güzel ve faydalı bir site olmuş. hazırlayanların ve emeği geçen |
| | heskesin eline sağlık. |
| 06.07.2011 | | Sorum şu: (a) şahsının hazineye borcu var (1942 yılı, borcun nerden kaynaklı |
| | olduğunu bilmiyoruz, muhtemelen vergi borcu) taşınmazını (b) şahsına borcuna |
| | mükabil satıyor. Satış senedinde hazinenin muvafakat ettiğini belirtiyor ancak |
| | muvafakat yazısı ortada yok. Taşınmaz (a) şahsından (b) şahsına devredilirken |
| | şerhler hanesine hazine lehine ipotek şerhi işleniyor. |
| | Satış senedinde (a) şahsının hazineye olan 1532 lira 29 kuruşluk borcu yüklenmesi |
| | karşılığında (b) şahsına satıldığı belirtiliyor. Tapu kayıt örneğinde ise borç 1.00 ETL |
| | olarak görünüyor. (b) şahsı şu anda taşınmazını satacak ama ipotek şerhinden |
| | dolayı satamıyor. çözüm nasıl olacak. |
| | gurseldortgoz | | KREDİLİ KONUT SATIŞINDA OLDUĞU GİBİ KREDİLİ DİĞER TAŞINMAZLARIN |
| | İPOTEKLERİDE AYNI RESMİ SENETLE YAPILABİLİR |
| 20.07.2011 | | Kredili konut satışlarında konutun satışı ile birlikte konut ipoteğinin de aynı resmi |
| | sentte yapılabileceğine dair düzenleme yapılmıştır. Konut dışındaki arsa, tarla, |
| | fabrika gibi taşınmazların kredili satılması halinde bu taşınmazların satışının da |
| | ipotekli olarak aynı resmi senette yapılmasında hukuki hiçbir sakınca yoktur. |
| | Ayrıca bu ipoteklerin öncesinde başka ipoteklerin mevcut olmasının bir önemi de |
| | yoktur. Satışla birlikte tesis edilecek bu ipotekler boş olan ilk dereceye tescil |
| | edilecektir.Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | orhanizmir | | Merhaba Tapudaki ipotek senedini başkasının üzerine temlik yapmak istiyoruz |
| | fakat aynı tapuda kamu haczi var kamu haczi noterde yaptığımız temlik işleminin |
| 26.07.2011 | | tapuya tescilini engeller mi? |
| | Noterde ödediğimiz harcı tapuda mahsup edebilir miyiz yoksa tapuda ikinci bir |
| | masraf yapmamız şart mı? |
| | Yardımlarınız için şimdiden çok Teşekkürler. Orhan Yavuz |
| | gurseldortgoz | | İPOTEK ALACAĞININ TEMLİKİ |
| | İpotek alacağının başkasına temlik edilmesi mümkündür. Bu temlik ipotek borcunu |
| 31.07.2011 | | ödeyen müşterek müteselsil borçlulara veya kefillere de yapılabilir. İpotek |
| | alacaklısı dilerse tamamen dışarıdan birisine de temlik yapabilir. |
| | İpotek alacağının temliki noterde yapılabileceği gibi tapu dairesinde de |
| | yapılabilir. tapu dairesinde yapılacaksa resmi senet düzenlenir. |
| | Noterde yapılmış olması halinde tapu dairesinde tescil istem belgesi |
| | düzenlenerek, ipotek sütunundaki alacaklı adı çizilir, düşüncelere bakılması |
| | yönünde "DB.5" şeklinde bir not yazılır. Sonra İpoteğin düşünceler sütununda; (5: A- |
| | İlave: İpotek alacağı......'ya temlik edilmiştir.Tarih-Yev.) şeklinde yazılarak alacağın |
| | temliki işleminin tescili tamamlanır. |
| | İpotek alacağının temliki için tapu dairesinde hiç bir harç alınmaz. Ancak ipoteğin |
| | tesisinde alınması gereken damga vergisi kadar damga vergisi alınır. Ayrıca döner |
| | sermeye ücreti de alınır. Aynı oranda damga vergisi noterce alınmışsa, bu durum |
| | belgelenebilirse, damga vergisi alınmadan işlem yapılabilir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | Sayfa 36 of 48 |