| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | DERECE YÜKSELME |
| | 1. derecede 10.000 TL. 2. derecede 1.000, 3.derecede 1.000 TL. bedelli ipotekler |
| 19.01.2012 | | mevcuttur. 2 ve 3. derecelerdeki ipoteklerin serbest dereceden yararlanma |
| | hakları vardır. 1. derecedeki ipoteğin terkini halinde, 1. ve 2. derecelerdeki |
| | ipoteklerin her ikisi de 1. dereceye yükselir ve derece içinde sıra sistemini |
| | oluştururlar. l/1 ve l/2. sıra olarak tescil edilirler. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | mustafa25 | | Merhabalar; |
| | İpotek için verilen vekaletnamede ..... İli ilçeleri hudutları dahilindeki bilimum |
| 06.02.2012 | | taşınmazların üzerinde dilediği kişi veya kişiler lehine dilediği bedel şekil ve |
| | koşullarla dilediği sıra ve derecede her türlü ipotek vermeye ipotek karşılıklarını |
| | almaya (ahzu kabzaya) kayıt ve tescillerini yaptırmaya ..... ibaresi var. Burada |
| | borçalanan vekil olup malik sadece ipotek için taşınmazlarını ipotek |
| | göstermektedir. |
| | Bu vekaletnamede "3.kişiler lehine ipotek verebilir" ibaresini aramamız gerekiyor |
| | i_arslan | | Sayın : Mustafa25 |
| | Genel Müdürlüğümüzün 2010/7 sayılı genelgesinin "Vekaletnamelerde Yetki" |
| 06.02.2012 | | başlıklı bölümünde "Müvekkil kendisi dışında 3.bir kişinin borcunun teminatı |
| | olarak vekalet vermiş ise vekalet içeriğinde bu durumun özellikle belirtilmesi |
| | gerekir." denilmektedir. Yine Yargıtay HGK.nun 04.04.1962 gün ve E.127-K.136 |
| | sayılı ilamı da aynı yöndedir. Saygılarımla. İbrahim Arslan |
| | mustafa25 | | 13000 m² "tarla" vasıflı taşınmazın 1/2 hissesi Ahmet, 1/2 hissesi Mehmet adına |
| | kayıtlıdır. Ahmet bu 1/2 hissesini Tarım Kredi Kooperatifine zirai ipotek verebilir |
| 09.02.2012 | | mi? |
| | mustafaegeli | | merhaba |
| | 1/2 hisseyle ortak olduğum tapuya, diğer hissedar bankadan kredi çekerken |
| 09.02.2012 | | tapuya ipotek konulmuş. ipotek konurken bana sorulmalı değil mi ve kendi |
| | hissemin üzerinden ipoteği nasıl kaldırabilirim. selamlar. |
| | gurseldortgoz | | HİSSEYE İPOTEK KONMASI (mustafaegeli dikkatine) |
| | Müşterek mülkiyetli yerlerde, hissenin ipoteğinde diğer hissedarların rızasını |
| 14.02.2012 | | aramaya gerek yoktur. Bir hissedar sadece kendi hissesi üzerine ipotek |
| | koydurabilir. Taşınmazın tümünü ipotek etmesi mümkün değildir. Hisse ipoteğinde |
| | aynı taşınmazda bulunan diğer hissedarları ilgilendiren hiç bir durum yoktur. |
| | Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | NORMUN ALTINDAKİ TARIM ARAZİLERİNDE HİSSE İPOTEĞİ YAPILAMAZ |
| | 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 8. maddesi, "...tarım |
| | arazileri, belirlenen büyüklükteki parsellerden daha küçük parçalara bölünemez. |
| | Bölünemez büyüklükteki tarım arazilerinin mirasa konu olmaları ve üzerlerinde |
| | her ne şekilde gerçekleşmiş olursa olsun birlikte mülkiyetin mevcut olması |
| | durumunda, bu araziler ifraz edilemez, payları çüncü şahıslara satılamaz, |
| | devredilemez veya rehnedilemez." hükmündedir. |
| | Bu itibarla, kanunla belirlenen normun altında yüzölçüme sahip tarım arazisi |
| | gurseldortgoz | | İPOTEK ALACAKLISININ ÖLMÜŞ OLDUĞUNUN TESPİTİ HALİNDE TERKİN |
| | İpotek alacaklısının ölmüş olduğu mahkeme kararı veya icra dairesinin yazısı ile |
| 27.02.2012 | | anlaşılması halinde terkin yapılmakla birlikte ipotek alacağının veraset vergisi |
| | ilişiğinin kesilmesi için vergi dairesine tapu müdürlüğünce ihbarda bulunulması |
| | gerekir. |
| | İpotek alacaklısının mirasçılarının tapu dairesine gelerek ipoteğin terkinini |
| | istemeleri halinde terkinden önce veraset vergisi ilişiğinin kestirilmesi gerekir. |
| | Sayfa 40 of 48 |