Yazan
Mesaj

gurseldortgoz
MAHFUZ MEBLAĞ (KORUNMUŞ MİKTAR) İPOTEĞİNİN TERKİNİ

Mahfuz meblağ malikin ileride yapacağı ipotek için bir dereyi saklı tutması,
06.03.2012
kendisine ayırmasıdır. Malikin tek taraflı talebi ile tescil istem belgesi

düzenlenerek rehinler sütununa sanki bir ipotek imiş gibi tescil edilir.

Mahfuz meblağ ipoteği taşınmaz malikinin talebi ile her zaman terkin edilebilir.

Taşınmaz maliki ölmüş ise mirasçılar adlarına intikal işlemini yaptırdıktan sonra bu

ipoteğin terkinini tapu müdürlüğünden isteyebilirler. Bu terkin için bir belge ibraz

edilmesine gerek yoktur. Taşınmazın maliki olmak yeterlidir. Mirasçıların terkin

talebi halinde bu terkin nedeniyle veraset ve intikal vergisi ilişiği aranmaz. Çünkü

mahfuz meblağ ipoteğinin terkini nedeniyle veraset ve intikal vergisi doğmaz.

Terkin harcı almaya da gerek yoktur. Her ne kadar adı mahfuz meblağ ipoteği ise

de, bu ileride yapılacak ipotek için bir dereceyi boş (saklı) tutmaya yarayan bir

kayıttan ibarettir. Özünde bir ipotek değidir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ

saltuk
Üstadlarım.

Aynı il içerisinde iki tapu dairesi var A tapu müdürlüğüne temlik işlemi için gerekli.
06.03.2012
yetki belgesi. temlik sözleşmesi. vekaletname aslı verildi. Bu belgelerin

fotkopilerine de A tapu dairesinin şu yevmiyeli dosyasında olduğuna dair imza ve

mühür alındı. Bundan sonra B tapu dairesınde elimizde mevcut A tapu

müdürlüğünün onayladiği belgelerle temlik işlemi yapabilir miyiz. ... cevap

verirseniz sevinirim... saygılar hürmetler.

gurseldortgoz
SATIŞA ARZ VE İİK.150/C ŞERHİ

Satışa arz şerhi veya İcra ve İflas Kanununun 150/c maddesine göre konan ipoteğin
27.03.2012
paraya çevrilmesi şerhi taşınmaz üzerindeki tasarruflara engel değildir. Bu şerhler

işlem sırasında taraflara kabul ettirilmek şartı ile taşınmazla ilgili her türlü tapu

işlemi yapılabilir.

Ancak, taşınmaz ihale sonucunda satılır da ihale kararı tescil için tapu dairesine

getirilirse, bu şerh varken (kabul ettirilerek) yapılan işlem tapu dairesince resen

terkin edilir. Cebri icradan taşınmazı satın alan ihale alıcısı adına tescil yapılır.

İlgilisine de Medeni Kanunun 1019. maddesine göre bilgi verilir. Gürsel Öcal

bestdelen
İilk defa tapu işlemleri ile uğraşıyorum. Arkadaşımın 2005 yılında A bankasından

kredi ile almış olduğu daireyi 100 000 Tl. ücretle almak istiyorum. Bu nedenle B
06.04.2012
bankasına 50 000 TL. kredi için başvurdum. Banka görevlisi 2. derece ipotekle evin

tapusunu alabileceğimim söyledi ve tapuda satış işlemleri sırasında ipotekli

olarak aldığımı belirterek imza atmamı söyledi. Daha sonra B bankasının A

bankasına kalan ipotek bedeli olan 20. 000 TL nan ödeyeceğini ve bu borcun

kalmayacağı belirtildi. İlk defa gayrimenkül aldığım için tereddütlüyüm. Beni

gurseldortgoz
İSİM BENZERLİĞİNDEN DOLAYI HATALI PARSELİN İPOTEK EDİLMİŞ OLMASI

İsim benzerliğinden dolayı başkasının taşınmazı ipotek yapılmış ise, bankanın ve
09.05.2012
ipotek borçlusunun talebi halinde ipotek terkin edilerek yeni parsel üzerine yeni

bir ipotek yapılması gerekir.

Gerçek taşınmaz malikinin talebi halinde de ipoteğin terkini ve banka ile ipotek

borçlusu görünen kişiye terkinin yapıldığı hakkında bildirim yapılması

gerekir.Gürsel Öcal DÖRTGÖZ

SABRı şAHıN
MERHABALAR,

ÜZERİNDE İHTİYADI TEDBİRLER VE KAMU HACİZLERİ BULUNAN TAŞINMAZDA İLGİLİ
14.05.2012
MAHKEMELER VE KURUMLARIN MUVAFAKATI ALINMADAN İPOTEK ALACAĞININ

TEMLİKİ YAPILABİLİR Mİ? TEŞEKKÜRLER

Sayfa 42 of 48
İlk Önceki Sonraki Son