| Yazan | | Mesaj |
| gurseldortgoz | | MAHFUZ MEBLAĞ (KORUNMUŞ MİKTAR) İPOTEĞİNİN TERKİNİ |
| Mahfuz meblağ malikin ileride yapacağı ipotek için bir dereyi saklı tutması, |
06.03.2012 | | kendisine ayırmasıdır. Malikin tek taraflı talebi ile tescil istem belgesi |
| düzenlenerek rehinler sütununa sanki bir ipotek imiş gibi tescil edilir. |
| Mahfuz meblağ ipoteği taşınmaz malikinin talebi ile her zaman terkin edilebilir. |
| Taşınmaz maliki ölmüş ise mirasçılar adlarına intikal işlemini yaptırdıktan sonra bu |
| ipoteğin terkinini tapu müdürlüğünden isteyebilirler. Bu terkin için bir belge ibraz |
| edilmesine gerek yoktur. Taşınmazın maliki olmak yeterlidir. Mirasçıların terkin |
| talebi halinde bu terkin nedeniyle veraset ve intikal vergisi ilişiği aranmaz. Çünkü |
| mahfuz meblağ ipoteğinin terkini nedeniyle veraset ve intikal vergisi doğmaz. |
| Terkin harcı almaya da gerek yoktur. Her ne kadar adı mahfuz meblağ ipoteği ise |
| de, bu ileride yapılacak ipotek için bir dereceyi boş (saklı) tutmaya yarayan bir |
| kayıttan ibarettir. Özünde bir ipotek değidir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| saltuk | | Üstadlarım. |
| Aynı il içerisinde iki tapu dairesi var A tapu müdürlüğüne temlik işlemi için gerekli. |
06.03.2012 | | yetki belgesi. temlik sözleşmesi. vekaletname aslı verildi. Bu belgelerin |
| fotkopilerine de A tapu dairesinin şu yevmiyeli dosyasında olduğuna dair imza ve |
| mühür alındı. Bundan sonra B tapu dairesınde elimizde mevcut A tapu |
| müdürlüğünün onayladiği belgelerle temlik işlemi yapabilir miyiz. ... cevap |
| verirseniz sevinirim... saygılar hürmetler. |
| gurseldortgoz | | SATIŞA ARZ VE İİK.150/C ŞERHİ |
| Satışa arz şerhi veya İcra ve İflas Kanununun 150/c maddesine göre konan ipoteğin |
27.03.2012 | | paraya çevrilmesi şerhi taşınmaz üzerindeki tasarruflara engel değildir. Bu şerhler |
| işlem sırasında taraflara kabul ettirilmek şartı ile taşınmazla ilgili her türlü tapu |
| işlemi yapılabilir. |
| Ancak, taşınmaz ihale sonucunda satılır da ihale kararı tescil için tapu dairesine |
| getirilirse, bu şerh varken (kabul ettirilerek) yapılan işlem tapu dairesince resen |
| terkin edilir. Cebri icradan taşınmazı satın alan ihale alıcısı adına tescil yapılır. |
| İlgilisine de Medeni Kanunun 1019. maddesine göre bilgi verilir. Gürsel Öcal |
| bestdelen | | İilk defa tapu işlemleri ile uğraşıyorum. Arkadaşımın 2005 yılında A bankasından |
| kredi ile almış olduğu daireyi 100 000 Tl. ücretle almak istiyorum. Bu nedenle B |
06.04.2012 | | bankasına 50 000 TL. kredi için başvurdum. Banka görevlisi 2. derece ipotekle evin |
| tapusunu alabileceğimim söyledi ve tapuda satış işlemleri sırasında ipotekli |
| olarak aldığımı belirterek imza atmamı söyledi. Daha sonra B bankasının A |
| bankasına kalan ipotek bedeli olan 20. 000 TL nan ödeyeceğini ve bu borcun |
| kalmayacağı belirtildi. İlk defa gayrimenkül aldığım için tereddütlüyüm. Beni |
| gurseldortgoz | | İSİM BENZERLİĞİNDEN DOLAYI HATALI PARSELİN İPOTEK EDİLMİŞ OLMASI |
| İsim benzerliğinden dolayı başkasının taşınmazı ipotek yapılmış ise, bankanın ve |
09.05.2012 | | ipotek borçlusunun talebi halinde ipotek terkin edilerek yeni parsel üzerine yeni |
| bir ipotek yapılması gerekir. |
| Gerçek taşınmaz malikinin talebi halinde de ipoteğin terkini ve banka ile ipotek |
| borçlusu görünen kişiye terkinin yapıldığı hakkında bildirim yapılması |
| gerekir.Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| SABRı şAHıN | | MERHABALAR, |
| ÜZERİNDE İHTİYADI TEDBİRLER VE KAMU HACİZLERİ BULUNAN TAŞINMAZDA İLGİLİ |
14.05.2012 | | MAHKEMELER VE KURUMLARIN MUVAFAKATI ALINMADAN İPOTEK ALACAĞININ |
| TEMLİKİ YAPILABİLİR Mİ? TEŞEKKÜRLER |
| Sayfa 42 of 48 |