| | Yazan | | Mesaj |
| | m.satır | | İPOTEK ALACAĞININ TEMLİKİ |
| | İlgi: "Sabri Şahin" kullanıcı adıyla yapılan 14/05/2012 tarihli katılım. |
| 16.05.2012 | | İhtiyati tedbir ve kamu haczi ipoteğe yönelik değilse, ipoteğin temliki |
| | yapılabilmelidir. İhtiyati tedbirin konusuna bakılmalı, tereddüt doğuracak bir |
| | durum var ise mahkemeye sorulmalıdır.Mehmet SATIR / Selçuk Tapu Müdürü |
| | gurseldortgoz | | BANKALARIN VEKALETLİ İŞLEMLERİ |
| | Bankalar ile çok sayıda talebi olan şirketlerin vekaletli işlemlerinde "Yetki tam, azil |
| 05.06.2012 | | yok" ibaresinin düzenlenen resmi senet veya tescil istem belgesi üzerine |
| | yazılması gerekir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | gurseldortgoz | | KANUNİ İPOTEKTE BEDEL SINIRI |
| | Satış işleminde satış bedelinin tümü satıcıya ödenmemişse tümü için, bir kısmı |
| 07.06.2012 | | ödenmemişse ödenmeyen kısım için kanuni ipotek tesis edilebilir. |
| | İpotek bedeli ödenmeyen kısım kadar olabilir. |
| | İpotek bedelinin, satış bedelinden daha çok veya ödenmediği beyan edilen |
| | kısımdan çok olması mümkün değildir. |
| | Kanuni ipoteğe tarafların faiz öngörmesinde hukuka aykırılık yoktur. Kanuni |
| | ipotekte faiz öngörülebilir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | gurseldortgoz | | SATIŞ VEKALETİ İLE KANUNİ İPOTEK YAPILABİLİR |
| | "...dilediği bedel ve şartlarla satış yetkisi..." verilmiş vekaletnameye istinaden |
| 20.06.2012 | | vekil taşınmazı peşin satabileceği gibi taksitle de satabilir. Satış bedelinin tamamı |
| | alınmamışsa vekil, kanuni ipotek yapılmasını da talep edebilir. Bunun için |
| | vekaletnamede kanuni ipotek yapma yetkisinin aranmasına gerek yoktur. |
| | Kanuni ipoteğin vekil lehine değil, taşınmazı satılan kimse adına tescil edilmesi |
| | gerekir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | gurseldortgoz | | İPOTEK ALACAĞININ TEMLİKİ |
| | Noterde yapılmış ipotek alacağının temliki sözleşmesinde gösterilen ipotek bedeli, |
| 22.06.2012 | | tapuda tescilli olan ipotek alacağı tutarından fazla yazılmış olsa dahi, temlikin |
| | tapuya tescilinde sakınca yoktur. |
| | Ancak tapuda düzenlenecek tescil istem belgesinde temlik edilen tutarın tescilli |
| | rakamı aşmamasına özen gösterilmelidir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | gurseldortgoz | | MUHDESATIN ZEMİNLE BİRLİKTE İPOTEĞİ |
| | Tapu kütüğünün beyanlar sütununda kayıtlı muhdesat tek başına ipoteğe konu |
| 26.06.2012 | | olamaz. MUhdesatın üzerinde bulunduğu zemin (arazi) ise tek başına ipoteğe konu |
| | olabilir. Zemin sahibi ile birlikte muhdesat sahibi de ipotek resmi senedini |
| | imzalamaya gelirse, zemin ve muhdesat birlikte ipotek edilebilir. |
| | Bu halde borç ödenmez de ipotek paraya çevrilecek olursa, icra dairesi muhdesatı |
| | ve zemini birlikte satışa çıkarır. Zeminin başkasına, muhdesatın bir başkasına |
| | satışı mümkün değildir. İhale alıcısı adına tescil yapılırken muhdesatın resen |
| | terkini gerekir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | gurseldortgoz | | İNTİFA HAKKININ KURU MÜLKİYETLE BİRLİKTE İPOTEĞİ |
| | İntifa hakkı kendi başına ipoteğe konu edilemez. Ancak kuru mülkiyet hakkı tek |
| 26.06.2012 | | başına ipoteğe konu olabilir. |
| | Kuru mülkiyet sahibi ile ile birlikte intifa hakkı lehtarı da ipotek resmi senedini |
| | imzalamaya gelirse, zemin ve intifa hakkı birlikte ipotek edilebilir. |
| | Bu halde, borç ödenmez de ipotek paraya çevrilecek olursa, icra dairesi intifa ve |
| | kuru mülkiyeti birlikte satışa çıkarır. Kuru mülkiyetin başkasına, intifanın bir |
| | başkasına satışı mümkün değildir. İhale alıcısı adına tescil yapılırken intifanın |
| | resen terkini gerekir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | Sayfa 43 of 48 |