| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | BODRUMDAKİ SU DEPOSU DAİREYE DAHİL EDİLEMEZ |
| | Bodrumdaki su deposu ortak yerlerdendir. Bir daireye dahil edilmesi mümkün |
| 24.02.2012 | | değildir. Dahil olabilmesi için proje tadilatı yapılıp belediyece onayalanması ve |
| | tüm kat maliklerinin buna yazılı iszin vermesi gerekir. Bir tek kat maliki razı değilse |
| | böyle bişey yapılamaz. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | BELEDİYEDEN İNŞAAT RUHSATI ALINMAZI |
| | Belediyeden ruhsat alabilmek için ibrazı gereken çap tapu müdürlüğünden değil, |
| | kadastro müdürlüğünden istenmelidir. Tapu Müdürlüğü çap veremez. Gürsel Öcal |
| | DÖRTGÖZ |
| | KAT MÜLKİYETİ KURULMASI SIRASINDA MUTLAKA YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ |
| | ALINACAKTIR |
| | Kat Mülkiyeti Kanununun 12. maddesi gayet açıktır. Kat mülkiyeti kurulabilmesi |
| | için mimari projenin kapsadığı her bağımsız bölüm için yapı kullanma izin |
| | belgesinin tapu dairesine ibraz edilmesi gerekir. |
| | Cins değişikliği yapılması için böyle bir zorunluluk yoktur. |
| | "Cins değişikliği yapılmasına veya kat mülkiyetine geçilmesine sakınca |
| | yoktur."şeklindeki belediye yazısı ile cins değişikliği yapılabilir ise de, kat mülkiyeti |
| | kurulması mümkün değildir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | twinkle77 | | KAT KARŞILIĞI TEMLİK |
| | 2010 yılında A şahsı diğer hissedar B şirketine ana taşınmazda hissesinin tamamını |
| 29.02.2012 | | bedelli olarak (noterden onaylı olmayan sözleşme ile) ve resmi senette temlik |
| | akdinin esaslı unsurları belirtilmeden işlem gerçekleştirilmiş.Kat irtifakı kurulmuş |
| | ve bütün bağımsız bölümler B şirketi adına tescil edilmiş. |
| | Şu anda B şirketi 2 daireyi A şahsına Temlik işlemi ile devretmek |
| | istemektedir.Talebin karşınlanıp karşılanamayacağı hususunda tereddüde |
| | düşdük.(Takbis sisteminde mevcut olmayan bu işlem türü) |
| | m.satır | | KAT KARŞILIĞI TEMLİK |
| | İlgi : “Twinkle77” kullanıcı adı ile yapılan 29/02/2012 tarihli katılım. |
| 02.03.2012 | | Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin geçerli olabilmesi için bu sözleşmelerin noterde |
| | düzenleme şeklinde yapılması lazımdır. |
| | Bu nedenle bu özelliği taşımayan sözleşme tapu müdürlüğünde yapılacak işleme |
| | dayanak teşkil etmez. |
| | Katılımınızda belirttiğiniz fiili durumdan sonra, iki dairenin satış işlemi yoluyla |
| | devrinin yapılabileceğini düşünüyorum.Mehmet SATIR / Selçuk Tapu Müdürü |
| | ismailmetinkaya | | Sayın GÜRSEL ÖCAL DÖRTGÖZ üstadın dikkatine. |
| | 160 dubleks villadan olusan kooperatifce yapılmıs ferdileşmis yazlık siteyiz. |
| 14.03.2012 | | Burada kat mülkiyeti tesis edilir mi? Tasviye halindeki kooperatifin genel |
| | kurulunda yönetim planı onaylanırsa kat malikleri kurulu devreye girerek ortak |
| | kullanım alanlarıızın ve sitenin yönetimi site yönetimine gecmiş olur mu? |
| | Tapu yönetim planını tescilini yapar mı? Tüm maliklerin vekaletlerinin alınması ya |
| | da imzalamaları mumkun değil. Biz ne yapmalıyız? 16.02.2012 de sayın üstadıma |
| | sormuştum cok özür dileyerek yine sordum. Lütfen donanımlı bir üstad olarak bu |
| | konuda bizden bilgi ve ilginizi esirgemeyiiz. Kusadası Yuvamıkur Sitesi adına. |
| | özgür çifci | | Sayın Hocalarım; |
| | 15 yıl önce yapı ruhsatı almış bir binaya, bittikten sonra yapı kullanma izin belgesi |
| 15.03.2012 | | düzenlenmiştir. Daha sonraki yıllarda vatandaş katmülkiyeti kurmak için |
| | belediyeye başvurmuştur. İşlemler esnasında LİHKAB tarafından hazırlanan |
| | vaziyet planlarında binanın yan parsele veya yola tecavüzlü olduğu tespit |
| | edilmiştir. Bu durumda; |
| | 1- Kat mülkiyeti kurulabilir mi, belediye nasıl bir yol izlemelidir? |
| | 2- Yapı kullanım izin belgesi verilmiş bir binada, cins değişikliği işlemi yapılırken |
| | hazırlanan vaziyet planlarında yapının yan parsele tecavüzlü olduğu anlaşılmıştır. |
| | Sayfa 66 of 84 |