| | Yazan | | Mesaj |
| | m.satır | | 2011/3 SAYILI GENELGE |
| | İlgi: “Rusenkun” kullanıcı adıyla yapılan 11/04/2012 tarihli katılım. |
| 14.04.2012 | | Hatalı olan bağımsız bölüm numaralarını düzeltme işleminde, yapı ruhsatı |
| | istenilen belgelerden değildir. Ancak ilgili belediyenin, İmar Kanununun |
| | 29.maddesi gereğince ruhsatın hükümsüz hale gelmesi nedeniyle mimari projede |
| | düzeltme yapmadığı anlaşılmaktadır. |
| | Çünkü mimari projede değişiklik için yeni ruhsat gerekmektedir. 2011/3 sayılı |
| | Genelgenin varlığı bu gerekliliği ortadan kaldırmayacaktır.Mehmet SATIR / Selçuk |
| | Tapu Müdürü |
| | twinkle77 | | KAT İRTİFAKI TESİSİ (KOOPERATİF) |
| | 4 malikten oluşan ve hissedarlardan birisinin Kooperatif olan gayrimenkulde kat |
| 17.04.2012 | | irtifakı isteminde kooperatife ait genel kurul kararı aranmalı mıdır? |
| | hayratalar | | Değerli Uzmanlar, |
| | 25 bloktan (21 blok 3+1, kalan 4 blok ise 1+1 daire) oluşan Sitemiz 2008 yılında |
| 21.04.2012 | | tamamlanarak oturum başlamıştır. Site Yönetim Planında;<? xml:namespace |
| | prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /> |
| | • Ortak Giderler Ve Yükümlülüklerle ilgili “…anataşınmazda (bloklarda |
| | bulunanlar dahil) bulunan ortak yerler, şeyler ve tesislere ait tüm giderler |
| | bağımsız bölüm malikleri arasında eşit oranda paylaşılır.” ifadesi ve, |
| | • Anataşınmaz Genel Kurulu için ise “Blok Kat Malikleri Kurulunca seçilen Blok |
| | Temsilcileri ve yardımcılarından oluşur.” İfadesi bulunmaktadır. |
| |
| | Bu bilgiler ışığında; |
| | Mart 2012’de yapılan olağanüstü genel kurulda alınan iki karardan; |
| | 1- Site duvarlarının yükseltilmesi, havuzun yenilenmesi ve güvenlik kamerası |
| | tesisi için oluşturulan ek bütçe, daire büyüklüğüne bakılmaksızın eşit paylaştırıldı; |
| | - Gayrimenkul yatırımları arsa payına göre paylaştırılması gerekmez miydi? |
| |
| | 2- Yeni yönetim kuruluGeçici Madde 2 – (Ek: 23/6/2009-5912/5 md.) ye atıfta |
| | bulunarak,blok temsilcilerinden oluşan genel kurul için “ana taşınmaz genel |
| | kurulu tüm kat maliklerinden oluşur” kararını 4/5 çoğunluk yerine salt çoğunlukla |
| | aldı. |
| | - Blok temsilcilerinden oluşan Genel kurulun, toplu yapı hükümleri ile uyumlu |
| | olmasına rağmen, uygulamayı zorlaştıran keyfi böyle bir karar alabilir mi? |
| |
| | Azınlıktaki 1+1 dairelerin aleyhine olan bu iki karar, çoğunlukta olan 3+1 |
| | dairelerden oluşan blok temsilcileri tarafından alınmıştır. 1 ay dolmak üzere, bu |
| | keyfi uygulamalara karşı dava açarsam kazanma şansım olur mu? |
| | Görüşleriniz için teşekkür ederim. Saygılarımla. |
| | EMEKTAR TAPUCU | | Kat Mülkiyeti kurulmasında çok malikli taşınmazda herkes projede kendi Bağımsız |
| | bölümünün bulunduğu yeri mi,yoksa tüm malikler her bağımsız bölümün |
| 27.04.2012 | | bulunduğu yerimi imzalamalı mı? |
| | (Kat Mülkiyeti Kanunu 12.madde de açıklayıcı bir hüküm yazılı değil "maliki veya |
| | paydaşları imzalar" diyor) |
| | Sayfa 69 of 84 |