4 katlı kargir ev ve ahır ve tarla

Niteliği "4 katlı kargir ev ve ahır ve tarla" olan Belediye imar planı içersindeki taşınmazmalda yapı kullanma izin belgeleri alındığı takdirde kat mülkiyeti kurulabilirmi? Ev olan kısımla ahır ve tarla olan kısmın ifraz mı edilmesi gerekir?

Niteliği ....kargir apartman ve tarlası, .......kargir apartman ve bahçesi şeklinde olan taşınmazmallarda cins değişikliği mi yapılması gerekir yoksa tarla ve bahçelerin imar planı içersinde kat mülkiyeti tesis edilirken resen "arsa" haline dönüşmesi mi gerekir?

Saygılarımla?

KARGİR EV AHIR VE TARLA DA KAT MÜLKİYETİ
Tapudaki niteliği "4 katlı kargir ev ve ahır ve tarla" olan, imar planı içersindeki taşınmazmalda yapı kullanma izin belgeleri alındığı takdirde, öncelikle taşınmazın cinsi "Dört Katlı Kargir Apartman ve Arsası" yapılarak, kat mülkiyeti kurulması mümkündür. Konut için ayrılmış bir alanda ahır yapılamıyacağından ahır için yapı kullanma izin belgesi getirilmesi zaten mümkün değilidir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ

TARLADA KAT MÜLKİYETİ KURULMASI
Tarla bağ bahçe vasıflı yerler imar uygulamasına tabi tutulursa vasfı kendiliğinden arsa olur. Tapuya arsa olarak tescil edilmesi zorunlu ise de, 1998 yıllarında bir iki yıl eski vasfıyla tescil edilen yerler oldu. Sonraki bir genelge ile bu tescillerin hartalı olduğu ilk işlem sırasında resen düzeltilmesi gerektiği duyruldu. Bu nedenle imar planı içerisindeki bu tür yerlerde kat mülkiyeti talebi geldiği zaman bu konuda talep olmasa dahi harç almadan cins değişikliği yapılmalıdır. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ