163 ada 100 ve 101 parseller A şahsı adına kayıtlı iken, 100 parsel üzerine 2010 yılında kat irtifakı tesis edilmiştir. Ekspertis incelemesinde kat irtifakının 101 parselde tesis edilmesi gerekirken 100 parselde tesisli olduğu tespit edilmiştir. Mahkeme kararı yada mevcut kat irtifakının terkin edilip 101 parsele yeniden kat irtifakı tesisi yapılması dışında başkaca bir düzeltme şekli varmıdır?
HATALI PARSELE TESİS EDİLEN KAT MÜLKİYETİNİN DOĞRU PARSELE TAŞINMASI
Mimari projede ve yapı kullanma izin belgelerinde doğru parsel numarası yazıldığı halde tamamen tapu dairesinin kusurundan farklı parsele tesis edilmiş, hatalı kat mülkiyetinin düzeltilmesi mümkündür.
Hata zemin incelemesi yapılarak da belirlenmeli binanın farklı parselde olduğuna dair KADASTRO/LİHKAP raporu düzenlendikten sonra kat maliklerinin ve bağımsız bölümler üzerinde mevcut olabilecek tüm takyidat sahiplerinin noterden muvafakatı alınarak kat maliklerinden birisinin istemi ile kat mülkiyeti doğru parsele taşınmalıdır.
Tüm bağımsız bölümler için düzenlenecek yeni tapu senetleri bağımsız bölüm sahiplerine verilmelidir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ
Konu yazarı
