izaleyi-şuyulu satış

1964 yılında tapulama sonucunda A kişisi adına tescil edilen taşınmaz malikin ölümü üzerine mirascıları arasındaki anlaşamamazlık sonucunda izaleyi- satış suretiyle mahkemece taşınmaz malikinbin mirascılarından B kişi adına 1976 yılında satışına karar veriliyor.Taşınmazı satış alan kişi satış kararının infazını bugüne kadar yaptırmamış durumda taşınmazlarda tapulamadan sonra herhangi bir işlem yapılmamıştır.Benim sorum
1-acaba eski tarihli satış kararı şu an uygulanabilir mi;
2-Şayet uygulanabilir ise satış bedeli üirenzden mi harç alınmalı yoksa taşınmazın emlak bedeli üzerinden mi harç alınmalıdır.

Sn."osmaniye" dikkatine;
1 - Mahkeme kararı tescilsiz iktisap şekillerinden biridir. Dolayısıyla B zaten maliktir. Eski tarihli satış kararı infaz edilebilir. İnfaz yenilik doğurucu değil, bildirici mahiyette bir işlemdir.
2 - Emlak beyan değeri üzerinden harç alınmalıdır. Metin BEYAZ