Hükmen İpotek terkini

Öncelikle saygılarımı sunarım;
Benim sorum;2.derecedeki ipotek alacaklısı mahkeme kararı ile 1.derecedeki ipoteğin terkinin yapılması için talepte bulundu, fakat 1.derecedeki ipotek üzerine tesis edilmiş kamu haczi bulunmaktadır ve tesis tarihi 2.derecedeki ipotekten öncedir.Mahkeme kararında terkinine karar verdiği 1.derecedeki ipotek üzerindeki kamu haczinden hiç bahsetmemiş.Mahkeme dosyasındaki tapu kayıtlarında rehin üzerindeki kamu haczi vardır.1.derecedeki ipoteği terkin ettiğimizde kamu haczi boşta kalacaktır.Ne yapmamız gerektiği konusunda yardımlarınızı beklerim.

Tapu ve Kadastro 3.Bölge Müdürlüğünde Bölge Müdür Yardımcısı iken emekli olan Halil İbrahim KARAŞAHİN’in 2002 basımı “Tapu Sicil Mevzuatı ve Kadastro İşlemleri” kitabının 152.sayfasında TKGM,TK Dergisi 17.sayı,30.ncu sayfaya atfen “…Kamu alacağından dolayı konulmuş bulunan haciz terkin edilmedikçe veya alacaklı amme idaresinin muvafakatı olmadıkça ,hacizli taşınmaz mallar üzerinde tasarruf mümkün değildir.İpotek alacağı üzerine konulan amme alacağından dolayı haciz terkin edilmedikçe veya alacaklı amme idaresinin muvafakatı olmadıkça ,hacizli taşınmaz mallar üzerinde tasarruf mümkün olmadığı gibi ,söz konusu haciz terkin edilmedikçe ipoteğin terkinine yönelik mahkeme kararının (davada alacaklı kurum taraf olmadığı taktirde)infazı da mümkün değildir” denilmektedir.Mehmet SATIR /Selçuk Tapu Müdürü

Üzerinde haciz bulunan ipotek, haciz terkin edilmeden İpotek alacaklısının talebi ile terkin edilemez. İpoteğin terkini için öncelikle üzerindeki takyidatların terkini gerekir.