İMAR PLANININ İPTALİ VE TAŞINMAZ ÜZERİNDÊKİ HAKLAR

İMAR PLANININ İPTALİ VE TAŞINMAZ ÜZERİNDÊKİ HAKLAR
İmar planı iptaline yönelik idare mahkemesi kararlarının tapu dairesinde uygulanma imkanı yoktur. Bu kararlar davayı kaybetmiş olan belediye tarafından uygulanacaktır. Tapu dairesi belediyenin, davacının veya mahkemenin bildirimi üzerine uygulamanın iptal edildiğini ilgili imar parsellerinin beyanlar sütununa belirtmekle yetinmelidir.
Belediye idare mahkemesinin belirttiği iptal gerekçelerini düzeltici şekilde yeni bir uygulama yapacak, bu uygulamayı ilana çıkaracak ve kesinleştikten sonra teknik yönden kontrol edilmek üzere kadastro müdürlüğüne ve ardından tescil edilmek üzere tapu müdürlüğüne gönderecektir.
Tapu dairesi iki işlemi (öncekini iptal yenisini tescil şeklinde) aynı anda yapacaktır. Yani önceki uygulamayı iptal edecek ve yeni 18 uygulamasını tescil edecektir.
Yeni 18 uygulaması gelmeden önceki 18. uygulamasının iptali idare mahkemesi kararına veya belediyenin talebine istinaden yapılamaz.
İkinci uygulama hiç yapılmayacaksa kadastro parseline dönüş için imardan sonra el değiştirmiş veya üzerinde haklar tesis edilmiş tüm parsel ilgililerinin talebi veya muvafakatı ya da asliye hukuk mahkemesi kararı lazımdır. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ

İMAR PLANI İPTAL EDİLEN YERLERDE KURULAN KAT İRTİFAKI VE KAT MÜLKİYETLERİNİN DURUMU
imar planı idare mahkemesince iptal edilen yerlerde imardan sonra kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuşsa bu kimselerin talep veya muvafakatı olmadan veya bunlara karşı açılmış bir dava bulunmadan kat irtifakının veya kat mülkiyetinin iptali mümkün değildir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ

Sayın Hocam, bir taşınmazı beyanlar hanesinde Bölge İdare Mahkemesinin yazısına istinaden imar uygulamasının iptal edildiğine dair beyan var.Bu parselde hangi işlemler yapılabilir..Satış, ipotek vs.Yoksa tasarrufu etkilemez mi?Yapılan her işlemde Mahkemeye bilgi vermek gerekir mi? Teşekkürler,

BEYANLARDAKİ İDARE MAHKEMESİ KARARI BELİRTMESİNİN HÜKÜM VE SONUCU
İmar planının idare mahkemesince iptal edildiğine dair karar tapu dairesine, mahkeme davalı veya davacı tarafından ibraz edilirse, bu kararın varlığı ilgili imar parsellerinin beyanlar sütununda belirtilir. Bu belirtme taşınmazlarla ilgili hiç bir tasarrufu engellemez. Bu belirtme kabul ettirilerek her işlemin yapılması mümkündür. Belirtmeye rağmen taşınmaz satılabilir, ipotek edilebilir, cins değişikliğine, kat irtifakı ve kat mülkiyetine konu olabilir. hHta belediye encümeni yeni tarihli karar vermiş ise ifraz ve tevhidi dahi mümkündür. Ancak enümen kararının mahkeme kararından sonraki tarihi taşıması gereklidir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ