İdari Yoldan Tescil

Sn. Üstadım;

İdari Yoldan Tescil İşlemlerinde 2013/11 Sayılı Genelgenin bazı maddeleri aşağıda belirtilmiştir.

Hazine Adına Tescil Ettirme Yetkisine Haiz Kuruluşlar
a- Maliye Bakanlığı
Özel kanunlarda hüküm bulunmaması durumunda, 22/Aralık/l934 tarih ve 2644 sayılı Tapu Kanununun 1 inci maddesine göre, Hazine adına tescil ettirme yetkisi, taşınmaz malın bulunduğu yerin en büyük malmemuruna (Defterdar veya Malmüdürü) aittir. Bu, genel nitelikli bir yetkidir. Büyükşehir belediyelerinin bulunduğu yerlerde bu yetkiyi, merkez ilçe malmüdürleri değil, bu malmüdürlüklerinin bağlı olduğu defterdarlar kullanmaktadır.

Hazine Adına Tescil Edilecek Taşınmaz Mallarda Aranacak şartlar
2- Tescili talep edilen taşınmazın;

a) Orman sayılan veya 6831 Sayılı Kanunun 2 inci maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkartılan yerlerden olmadığı hususunun mahalli orman kuruluşunca,

b) 3402 sayılı Kanunun 16/B maddesinde sayılan mera, yaylak kışlak, çayır ve harman yeri gibi kamu orta malı taşınmazlardan olmadığının Gıda, Tarım ve Hayvancılık İl/İlçe Müdürlüklerince,

c) Leşçili istenen taşınmazın bulunduğu sahada, içme suyu temin edilen göl ve baraj varsa, bunların su toplama havzası olarak belirlenen sahanın dışında kaldığı hususunun D.S.İ mahalli kuruluşunca ve ilgili belediyesince,

d) Nehir ve dere metrukâtı gibi yerlerde, tescili istenen yerin suyun akışına mani bir hal teşkil etmediğinin ve Hazine adına tescilinde bir sakınca bulunmadığının D.S.İ. mahalli kurulusunca,

e) Su arkı olarak tespit dışı bırakılmışsa bu özelliğini kaybettiğinden kapanmış olduğunun ve Hazine adına tescilinde sakınca bulunmadığının D.S.İ. mahalli kuruluşunca.

f) Leşçili istenen taşınmaz mal, deniz, göl ve nehir gibi umuma ait sulara mücavir ise kıyı kenar çizgisi dışında (kara yönünde) kaldığının Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce,

g) Tescili istenen yer; Tarım Reformu Uygulama Alanı veya Bölgesi ilan edilen sana içinde ise Hazine adına tescilinde sakınca bulunmadığının ve 3083 Sayılı Kanunun 4 üncü Maddesi gereğince değerlendirmeye ilişkin görüşlerin ilgili Gıda, Tarım ve Hayvancılık İl/İlçe Müdürlüğünce veya Tarım Reformu Genel Müdürlüğünce,

Bildirilmesi gerekmektedir.

Diğer taraftan Maliye Bakanlığının (Milli Emlak Genel Müdürlüğü) ilgi (f) yazısı üzerine Valiliklerce (Defterdarlık); tescil dışı alanların Hazine adına tescil işlemlerinde öncelikle il tarım müdürlüklerinin (mera komisyonlarının) görüşlerinin alınması, Hazine adına idari yoldan tescile engel bir durumun olmaması halinde bu genelge hükümlerince görüş istenilecek ilgili kurumların temsilcileri] n katılımıyla mahallinde bir komisyon oluşturulması, bu komisyon marifetiyle tespit yapılarak Hazine adına idari yoldan tescile uygun olup olmadığına karar verilmesi, ayrıca ilgili kurumların görüş yazılarının istenilmemesi,

Hazine Adına Tescil Edilecek Taşınmaz Mallarda Aranacak şartlar başlığının 2. maddesine göre kurum görüşlerinin bildirilmesi gerektiği ancak Milli Emlak Genel Müdürlüğünün yazısı üzerine Valilikçe (Defterdarlık) İdari yoldan tescil talebi halinde komisyon kurulması ve komisyon kararı sonucunda işlem yapılması ve görüş yazılarının istenilmemesi anlaşılmakta olup;

Buradan hareketle İlçe Malmüdürlüğünce yapılan İdari yoldan tescil taleplerinde kurum görüşlerinin istenilmesi mi gerekir? yoksa Valilikçe (Defterdarlık) taleplerinde olduğu gibi komisyon marifeti ile hazırlanan rapor mu istenmelidir?

Teşekkürler.

Sn. "M.DİLBİRLİĞİ" dikkatine;

Sorunuz çok uzun. Uzun soruları okuyup anlamak da o derece zor oluyor. Genelge metninden sonraki son iki paragrafınızı özellikle defalarca okuduğum halde soruyu yeterince anladığımdan emin değilim. Siz Tapu ve Kadastro personeli iseniz; 2'nci madde a ilâ g bendlerinde belirtilenler görüşler olumlu ise tamamdır. Talep, Defterdarlık ya da Malmüdürlüğünden gelmiş olsun. Belirtilen kurum yazılarında herhangi bir olumsuzluk yok ise talep kabul edilmelidir. ... Hüseyin KOÇAK