Düzeltme

Kadastro sonucu...mahalle ...ada ... parselin 12/48 hissesi Bahri...,12/48 hissesi Fikret...,9/48 hissesi Ali..., 9/48 hissesi Hüseyin, 3/48 hissesi Kadriye, 3/48 hissesi Nazmiye... adlarına 30.01.1990 kayıt tarihi ile tescil edilmiştir. 08.06.2001 tarih 210 yevmiye numaralı satış işlemiyle de Bahri... hissesi Demirhan ... adına tescili yapılmıştır.
T.C. Kimlik Numaralarının sisteme girişi sırasında kadastro tespit tutanağındaki malikler ile Tapu Kütüğündeki maliklerin uyuşmadığı tespit edilmiştir.

Kadastro Tutanağı Edinme Sebebi ve Mülkiyet Hanesi aşağıdaki gibidir;
Fahri......12/48
Bahri......12/48
Cemal......9/48
Ali............9/48
Kadriye....3/48
Nazmiye...3/48

Fahri yerine Fikret ve Ali yerine Hüseyin olarak tescilleri yapılmış olup, soyisimleri ve baba adları aynıdır.

T.S.T.nin 85'inci maddesi "Kütük üzerinde belgelere aykırı tescil veya yazımın düzeltilebilmesi için ilgililerin yazılı olurunun alınması ve yevmiye defterine kaydedilmesi gerekir.
Belgeye aykırı yazımın veya tescilin düzeltilmesine, ilgililerden birisinin yazılı oluru olmazsa, müdür defterdarlık veya mal müdürlüğünden düzeltme için dava açılmasını, talep eder.
Hazine avukatı bulunmayan yerlerde bu düzeltmeler için müdürlük tarafından re'sen dava açılır.
İkinci ve üçüncü fıkralardaki durum, ayrıca kütük sayfasının beyanlar sütununda belirtilir.
(Değişik fıkra: 08/11/2004 - 2004/8109 S.Tüz/14.mad) *1* Kütük, yevmiye defteri ve yardımcı sicillerde belgesine aykırı olarak basit yazım hatası yapıldığının tespit edilmesi halinde, müdür tarafından nedeni düzeltmeler sicilinde açıklanarak, re'sen düzeltme yapılır." şeklindedir.

Tüzüğümüzün 85’inci maddesine göre kadastro tutanağına aykırı yapılan tescilleri düzeltmeler siciline alarak düzeltmemiz mümkünmüdür?

Saygılarımla…

* HATALI HİSSE YAZIMININ DÜZELTİLMESİ (Kullanıcı adı "bedrettin toy" dikkatine)

Verdiğiniz örnek; Tapu Sicil Tüzüğünün 85'inci maddesi ve 1458 sayılı genelge gereğince, idari yoldan düzeltilebilecek tipik bir örnektir. ... Hüseyin KOÇAK

SONUÇ OLARAK BU DÜZELTME İŞLEMİNİ RE'SEN Mİ YOKSA İLGİLİSİNİN TALEBİ ÜZERİNE YAPMAMIZ MI GEREKİR?

* HATALI HİSSE YAZIMININ DÜZELTİLMESİ - 2 (Kullanıcı adı "payat" dikkatine);

Sn. "payat" ; 85'inci madde ve 1458 sayılı genelge gereğince düzeltme ilgilisinin muvafakati ile olur. İlgilisinin muvafakati olmadan düzeltme yapamazsınız.

Resen düzeltme 3402 sayılı Kadastro Yasasının 41'inci maddesi gereğince yapılmaktadır ki; o da tapu kütüğüne yansıtılmadan önce ilgilisine tebliğ edilir. Tebliğ sonucu ilgilisi dava açmaz ise düzeltmeyi kabul ettiği varsayıldığından, tapu kütüğünde düzeltme ancak o zaman yapılabilir. ... Hüseyin KOÇAK

Sayın Başmüfettişim;

Tapu Sicil Tüzüğü'nün 85'inci maddesinin "(Değişik fıkra: 08/11/2004 - 2004/8109 S.Tüz/14.mad) *1* Kütük, yevmiye defteri ve yardımcı sicillerde belgesine aykırı olarak basit yazım hatası yapıldığının tespit edilmesi halinde, müdür tarafından nedeni düzeltmeler sicilinde açıklanarak, re'sen düzeltme yapılır." şeklindedir.

Bu durumda hangi hallerde taleple, hangi hallerde de resen düzeltme yapmamız gerekir?

Sn. "bedrettin toy" dikkatine;

Haklısınız. Verdiğiniz örneği teorik olarak ele alacak olursak; Tapu Sicil Tüzüğünün 85'inci madde son fıkrası gereğince resen (yani muvafakat almadan); nedeni düzeltmeler sicilinde açıklanarak resen düzeltme yapabilirsiniz. Ama ytapmış olduğunuz düzeltme konusunda da Medeni Kanunun 1019'uncu maddesi gereğince ilgilisine Tapu Müdürlüğü tarafından bilgi verilmesi gerekir.

Ama bu tür hatalar herhangi bir işlem anında ortaya çıkar ve de işlem sırasında, ilgilisi de hazır orada iken muvafakat alınmak suretiyle düzeltme yapılmaktadır. Herhangi bir işlem olmadığı sürece hatayı fark edip de düzeltme yapmaya kalkacak kaç kişi vardır? ... Hüseyin KOÇAK