Merhaba,
Aşağıda çeşitli sorular ve sorunlar mevcuttur. Bunlarla ilgili net cevap verilmemektedir. Çeşitli fikir ayrılıkları mevcuttur.
Oturma (sükna hakkı) şerhi
-Noterlikte sözleşme yapılırsa damga vergisinden muaf tutulur mu? Tapuda tekrardan davga vergisi alınır mı?
-Şerh işlemi için ödenecek tutar oranı nedir?
-Oturma şerhi, haciz şerhinden sonra koyulabilir mi? Böyle bir durumda öncelik kime aittir? Veya Hacizden önce koyulduğunda, şerh önceliği hacze mi geçer?
-Satış sonrası oturma hakkı iptal mi olur? Şerh devam eder mi?
-Önce oturma hakkı, sonra intifa hakkı koyulması mümkün mü? Böyle bir durumda intifa hakkı ve oturma hakkı, hacizden sonra gelmesi halinde bu hakların durumu ne olmaktadır?
Satış vaadi sözleşmesi
-Satış vaadi sözleşmesi noterden yapıldığında, damga vergisi tapudan ayrıca alınır mı?
-Şerh işlemi için ödenecek oranlama nedir?
-Oturma hakkı şerhinden sonra gelecek şekilde aynı gün şerh koyulabilir mi?
-Oturma şerhinin, haciz sıralamasında ilk sırada mıdır? Hacizden varken şerh koyulabilir mi?
İntifa hakkı kullanımı
-ipotek sonrası intifa hakkı koyulabilir mi? Bu şerhin geçerliliği nedir? Ve malın satışından sonra intifa hakkı iptal mi olur?
-Hacizli mala intifa hakkı koyulur mu? Hacizden sonra gelecek şekilde şerh koyulduğunda, malın satışı sırasında bu şerh iptal mi olur?
-Hacizden önce intifa hakkı koyulmuş mal, satıldığında intifa hakkı hacizden sonra mı dikkate alınır? Ve iptal mi olur?
-Satışa çıkartılan mala intifa hakkı koyulur mu?
-Haciz intifa hakkını engeller mi?
-Mal sahibi; intifa hakkını kendisine şerh edebilir mi? Bunu uhdesinde tutarak, kuru mülkiyetini devredebilir mi? İntifa hakkı bu surette tescil oluyorsa, intifa için harç alınır mı?
-Bir firmaya 3.kişi olarak ipotek vermiş kişi, ipotek sonrası intifa hakkı/sükna hakkı şerhlerini koyabilir mi?
