KAT KARŞILIĞI TEMLİK

Sayın Üstadlarım;
Üzerinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi şerhi yokken taşınmaz kat karşılığı temlik suretiyle devir edilebilirmi?

Sayın hocalarım;
Kat karşılığı temlik konusunda beni aydınlatırsanız sevinirim.

KAT KARŞILIĞI İNŞAAT VE KAT KAT KARŞILIĞI TEMLİK
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmadan kat karşılığı temlik akdi yapılabilir. Bilindiği üzere kat karşılığı inşaat sözleşmesi noterde düzenlenir, şerhler sütununa şerh edilir. Kat karşılığı temlik akdi ise tapu da resmi senet şeklinde düzenlenir ve tapu kütüğünün mülkiyet sütununda tescil edilir.
Tapuda kat karşılığı temlik akdi düzenlemek için taraflar arasında noterde düzenlenmiş bir kat karşılığı inşaat sözleşmesinin mevcudiyeti aranmaz.
Taraflar böyle bir sözleşme getirmiş ise bu sözleşmenin tarih ve yevmiye numarasına atıfta bulunularak temlik resmi senedi tapu müdürlüğünde düzenlenir.
Böyle bir sözleşme getirmemişlerse ve taraflar dilerse düzenlenecek temlik resmi senedinin içine de yapılacak inşaatın ayrıntıları ve paylaşım şekli yazılabilir. Taraflar dilerse bu ayrıntı hükümleri kendi aralarında yaptıkları veya temlik akdinden sonra yapacakları yazılı veya sözlü sözleşmelerle de kararlaştırabilirler. Tapu müdürlüğünün illa ki kat karşılığı sözleşme getirin şeklinde bir müdahalesi mümkün değildir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ

Hocam verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim....

Sayın üstadım. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi ibraz edilmeden müteahhide temlik yapılabileceğini söylemişsiniz. Peki riskli yapı şerhi bulunan taşınmazlarda bu şekilde temlik yapıldığında döner sermaye ve harç tahsil edilmeden işlem yapılırsa sıkıntı olur mu? Bu gibi durumlarda müteahhitin kim olduğunun tespiti için herhangi bir bilgi ve belge almamız gerekir mi? veya bilgi vermemiz gereken bir yer var mı? Bu konularda bilgi verirseniz sevinirim. Şimdiden teşekkür ederim.