YABANCILAR

Yeni sitenin hayırlı olması dileğimle;

www.tasinmazmulkiyeti.org.tr/ da yazmış olduğum soruya cevap alamamıştım Bu nedenle sorumu burada yenilemek istedim. Teşekkür ederim.

yabancılar ile ilgili 2 sorum olacaktır. Bunlardan 1. si


6302 Sayılı Tapu Kanununda yapılan değişiklik neticesinde 35, maddenin 1, 2. ve 3. bendine göre;


– Kanuni sınırlamalara uyulmak kaydıyla, uluslararası ikili ilişkiler yönünden ve ülke menfaatlerinin gerektirdiği hallerde Bakanlar Kurulu tarafından belirlenen ülkelerin vatandaşı olan yabancı uyruklu gerçek kişiler Türkiye’de taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinebilirler. ....


Yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri ancak özel kanun hükümleri çerçevesinde taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinebilirler. Bu ticaret şirketleri dışındakiler taşınmaz edinemez ve lehlerine sınırlı ayni hak tesis edilemez. Bu ticaret şirketleri ile yabancı uyruklu gerçek kişiler lehine taşınmaz rehni tesisinde bu maddede yer alan sınırlamalar uygulanmaz.


Bakanlar Kurulu, ülke menfaatlerinin gerektiği hallerde yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinimlerini; ülke, kişi, coğrafi bölge, süre, sayı, oran, tür, nitelik, yüzölçüm ve miktar olarak belirleyebilir, sınırlandırabilir, kısmen veya tamamen durdurabilir veya yasaklayabilir.


şeklindedir. Buna karşılık Suriye Vatandaşlarının Ülkemizde gayrimenkul alması yasaktır. Yukarıda belirtilen 35. maddenin ilgili bendi gereğince Suriye uyruklu vatandaşların Şirket kurarak taşınmaz edinip edinemiyecekleri?


2. sorum ise Almanya Uyruklu şahıslar Ülkemizde gayrimenkul edinebilmektedirler.


6302 sayılı kanunun 1. bendi gereğince " Kanuni sınırlamalara uyulmak kaydıyla, uluslararası ikili ilişkiler yönünden ve ülke menfaatlerinin gerektirdiği hallerde Bakanlar Kurulu tarafından belirlenen ülkelerin vatandaşı olan yabancı uyruklu gerçek kişiler Türkiye’de taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinebilirler. " şeklindedir.


Anne baba Suriye uyruklu, Çocuk Alman Vatandaşı ve 2,5 (iki buçuk yaşında) Bu çocuk adına taşınmaz almak istemektedirler. Bu çocuk taşınmaz alabilir mi, alırsa işlem nasıl yapılacaktır.


teşekkür ederim.