ÜST HAKKI

4 malik olan üzerinde bina vs. olmayan (inşaat yok) bir arsaya üst hakkı kurulması için malik tapu müdürlüğüne müraacat etmiştir.Beyanlar hanesine malik sahiplerinden birisinin malik olmayan dışarıdan başka bir yerine üst hakkı olduğuna dair (10 yıllık) beyan düşülmesi için başvuruda bulunmuştur.

soru:kadastro müdürlüğüne beyan düzenlenmesi için olmayan binayı göstermesi için istemde bulunması gerekir mi ve bize kadastrodan belge gelmesi gerekirmi.

2-Kurulacak irtifak hakkı sözleşmesi noterdemi düzenlenmesi gerekir?
3-arsanın tamamına mı üst hakkının kurulması gerekmektedir..
işlem de gerekli belgeler hangisidir.saygılar..

Sn. "emre akcan" dikkatine;

Öncelikle bu şekilde tek kişinin talebi ile üst hakkı ya da irtifak hakkı olmaz. 10 yıllık olduğuna göre irtifak hakkı olabilir, ancak tek kişinin talebi ile olmaz. Maliklerin tamamının rızası gerekir.

1 - Kurulacak irtifak hakkı arzi isekadastrodan beyanname ve belediye ya da valilikten encümen kararı gerekir. Ancak şahsi irtifak hakkı belli bir bölümü ihtiva ediyorsa beyanname gerekir.

2 - İrtifak hakkı sözleşmesi herhalükarda tapuda düzenlenmesi gerekir. Noterde olmaz.

3 - Arsanın tamamında ya da belli kısmında irtifak hakkı kurulabilir. Metin BEYAZ