Plansız Alanlarda ifraz şartı

üstadım plansız alanlar imar yönetmeliği 13.maddesi "DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
Parsel ve Yapılarla İlgili Hükümler
Parsel büyüklükleri ve bina cepheleri
Madde 13- (Başlığıyla birlikte değişik:RG-2/9/1999-23804) İfraz suretiyle elde edilecek parsellerin genişlikleri (20) m.den, parsel derinlikleri (30) m.den az olamaz.
Bina cephesi konutlarda ve işyerlerinde minimum (6.00) m. olup blok uygulamalarında (40.00) m.yi aşamaz.
Konut dışı kentsel çalışma alanlarındaki uygulamaların plan kararıyla yapılması zorunludur." bu madde hangi durumlar için geçerli olacağı bahsedilmemiştir.
Yönetmelikte altıncı bölümde Belediye ve Mücavir Alan Sınırları İçinde ve Dışındaki Yerleşme Alanı Dışında Kalan (İskân Dışı)Alanlarda Uygulanacak Esaslar 62.madde de geçmektedir.
Belediye mahalle sınırları içerisinde plansız alandaki bir parselin 13.madde ye göre ifraz yapmak uygunmudur ?teşekkürler