KAMULAŞTIRMA DA TEVHİT

DSİ nin yaptırmak istediği Kamulaştırma işleminde düzenleneğn Tescil Bildirim Beyannamesinde Tevhit sonrasında ifraz var idare kamulaştırma yaparkın Tevhit yaptırabilir mi?dayanak nedir acil bilgiye ihtiyaç var.

Mesaja ek olarak şunu eklemek gerekiyor işlemci arkadaşlar işlem ağacında böyle bir tanımlanmış işlem olmadığını söylüyorlar işlem nasıl yapılabilir,kamulaştırma işlemlerinde 2017 yılında uygulamaya giren değişiklikle TEVHİT-İFRAZ işlemi eski den olduğu gibi ressen nasıl yapılacak taşınmazlarda 31/B şerhi yok.

Sn. "çevreci" dikkatine;

İlk mesajınıza ek bilgi yazmışsınız ama ek bilgi hiç anlaşılmıyor. Noktalama işaretlerine biraz dikkat ederseniz soru daha iyi anlaşılabilir.

Kamulaştırma ile tevhidin bağlantısı hiç anlaşılmıyor. Kamulaştırdığı yeri bir başka yer ile mi tevhit ediyor? Tevhit (31/b şerhi yok dediğinize göre) bu başka parsel, hiç ilgisi olmayan bir parsel mi? Ya da ne?

Eğer kamulaştırılan yer, kamulaştırma amacına ayrılmış (yine aynı kuruma ait) diğer parça ile birleştirme şeklinde ise üzerinde düşünülebilir, ama hiç ilgisi olmayan parsel ile birleştirme yetkileri yoktur... Soru anlaşılır hale gelirse belki cevap da biraz daha berraklaşabilir. ... Hüseyin KOÇAK

Sayın Müfettişim özür dilerim mesaji eksik anlaşılmaz yazdığımdan umarım eksikleri giderebilirim;
DSİ ilçemizde Baraj alanında yapacağı kamulaştırmada,bazı taşınmazlarda TEVHİT yapmasında sıkıntı yaşıyoruz.Taşınmazlar aynı şahıslar adına müşterek olarak kayıtlı ve DSİ nin 7.madde belirtmesi var,aynı beyannamede DSİ bir zorunluluktan kaynaklanarak önce diyor 438 ile 439 birleşti A oldu,daha sonra Ayrıldı B ve C oldu ilgili şahıslar gösterilerek C parselinin düşünceler bölümüne DSİ kamulaştırma yazılmak suretiyle beyanname düzenlenmiştir,Tapu Dairesi Başkanlığımızın 19.10.2016 tarih 2223665 sayılı duyurusunun maddesinde ;
"VI. İdare tarafından kamulaştırma öncesi ifraz talep edilmesi durumunda, herhangi bir hak kaybına ve Hazine zararına neden olunmaması için, kamulaştırmayı yapacak İdare tarafından gönderilen değişiklik taleplerini içeren yazılarda talep edilen işlemin açıkça belirtilmesinin (ifraz vb.) yanısıra ilgili İdareden tapu siciline yapılacak değişikliklerden doğacak hukuki sorumluluğu kabul ettiklerine
dair yazılı beyanın alınması gerekmektedir. İşlem sonrası taşınmaz ilgililerine işlemlere ilişkin bildirim yapılması, taşınmaz cinsinin
kamulaştırma işlemi sonucunda oluşan niteliği ile (yol, kanal vb.) tapu kütüğüne tescilinin yapılması, 2942 sayılı Kamulaştırma
Kanununun 31/b maddesi şerhi bulunan taşınmazlarda ise bu maddede belirtilen ayrıksı durumlara bakılmaksızın idarelerin ifraz taleplerinin doğrudan karşılanması gerekmektedir" şeklinde uygulama talimatı gereği bu beyanname uygulanmasında tereddüt hasıl olmuş,TAKBİS işlem ağacındada Kamulaştırma öncesi İFRAZ olmasına rağmen TEVHİT işleminin bulunmaması da ayrı sıkıntı

Umarım durumu izah edebilmişimdir,saygılarımla.

Sn. "çevreci" dikkatine;

İfraz için örnek bir talimat yazmışsınız ama ifraz ile tevhit ayrı şeylerdir. Kamulaştırma sırasındaki ifraz, herhangi bir parselin kamulaştırılan kısmı ile dışarda kalan kısmı için gündeme gelir. Yani kamulaştırma ifraz hattı esas alınarak yapılan tam olarak kamulaştırma ile bağlantılı bir işlemdir.

Halbuki sizin vermiş olduğunuz tevhit örneğinde iki parsel kısmen kamulaştırılacak, İdare diyor ki; "her iki parselin kamulaştırma formaliteleri ile uğraşmayayım, nasıl olsa her ikisi de aynı kişi/kişilere ait öyleyse bunu tek parsel haline dönüştüreyim, onun için de iki parseli tevhit/ifraz yapayım, olsun bitsin"... İyi ama o parseller henüz kamulaştırılmadığı aşamada kişilere aittir. Öyle olduğu sürece de, o kişilerin talebi olmadan böyle bir tevhit işlemi yapılamaz. Yani her ne kadar kamulaştırma dosyası içerisinde gelmiş bile olsa tevhit işlemi kamulaştırma işleminden bağımsız bir işlemdir. ... Hüseyin KOÇAK

Sayın hocam yardımlarınız için teşekkür ediyoruz,evet burada böyle bir durum var ancak idare şunu söylüyor VATANDAŞLARA AİT İKİ PARSELİ İDARE OLARAK KAMULAŞTIRMA İÇİN ZATEN BİZ BÖLDÜK ancak KAMULAŞTIRMA KOTUNDA hata olduğu anlaşılınca iki parsel birleştirilip ayrılması gerekiyor bu işlem bu nedenle bu şekilde talep ediliyormuş