intifa

herkese iyi çalışmalar...
total oil a.ş. lehine tesis edilen süreli intifa hakkının süresi dolduğundan mal sahibi süreli intifa hakkının terkinini istiyor kesilmesi gereken harç oranı 4 sayılı tarifeye göre binde 68,31 olduğu tespit edildi.
fakat gürsel öcal dörtgöz hocamızın "KISA YORUMLAR" başlıklı makalesinin 2.maddesinde "Malik çıplak mülkiyeti uhdesinde tutarak başkası süreli lehine tesis etmiş ise, süre sonunda intifa hakkının terkini halinde, veraset ve intikal vergisi ilişiği aranmaz. Çünkü malikin zaten kendisinin olan bir hak kendisine rücü etmiş olur. Böyle bir durumda intifa hakkının terkini için sadece terkin harcı alınması yeterlidir."demektedir.

burda doğal olarak aklım karıştı.terkin harcı mı? yoksa binde 68,31 mi? harç alınması gerekiyor aynı zamanda TAKBİS sistemide harcı binde 68,31'den hesaplıyor.gözden kaçırdığım hususlar mı var diye düşünüyorum bilgisi olan var ise yardımınızı bekliyorum

İNTİFA HAKKININ TERKİNİNDE HARÇ
İntifa hakkı terkin edileceği zaman, intifa hakkını tesisi eden malik hala taşınmaza malik ise veya ölmüş olup da mirasçıları taşınmaza sahip olmuşlarsa, ister süre dolumu nedeniyle, isterse feragat nedeniyle terkin olsun alınacak harç sadece Tarifenin 14. pozisyonundaki maktu terkin harcı olmalıdır. Çünkü böyle bir işlemle taşınmazı üzerine intifa tesis etmiş olan kimseye bu hak geri dönmektedir. Yani bu hak aslına rücu etmektedir.
Ancak intifayı tesis eden malik taşınmazı devretmiş ise artık yeni malik lehine terkin yapılacağından, ister süre dolumu nedeniyle, isterse feragat nedeniyle terkin olsun bu işlem bağış gibi değerlendirilmeli ve bağış harcı ile aynı harç alınmalıdır. Ayrıca ivazsız iktisap nedeniyle veraset ve intikal vergisi tahsili için vergi dairesine ihbarda bulunulmalıdır.
(Temel görüşümüz bu yönde ise de gerek 4 sayılı Tarifenin 4. pozisyonunda ve gerekse Takbis uygulamasında böyle bir durumda harç hiç adil olmayacak biçimde Binde 68,31 olarak gözükmektedir. Genel Müdürlük talimatları açıklamamız doğrultusunda değişinceye kadar somut olaylarda Binde 68,31 oranında harç alınması doğru olur.) Gürsel Öcal DÖRTGÖZ