kamulaştırma

Kamulaştırma sırasında A ve B paftalarında tersimatı olan parselin B paftasındaki tersimatı unutularak A paftasında bulunan kısmı kamulaştırmaya tabi tutulmuş ve A paftasındaki kısmı için değişiklik beyannamesi hazırlanmıştır.İfraz beyannamesine taşınmazın genel alanının hatalı olduğu belirtilmiştir.Hazırlanmış olan değişiklik beyannamesine göre parsel ikiye ifraz edilmiş ve kanal olan kısmı kamulaştırıcı idarenin ve taşınmaz malikinin talebi üzerine kamulaştırma işlemine tabi tutulmuştur.Kadastro Müdürlüğü daha sonra yapılan hatayı fark etmiş ve teknik hatalar düzeltme formu hazırlanarak parsellerdeki hataların 2010/22 sayılı genelgenin 11. maddesine göre düzeltilmesini istemiştir.Düzeltme fomuna göre oluşturulan değişiklik beyannamesinde hem kamulaştırılan kısmın hemde malikte kalacak kısmın yüzölçümlerinin hatalı olduğu belirtilmiştir.Benim sorum Parselin bir kısmının değerlendirilmeye alınmadan ifraz yapılarak kamulaştırılan kısımların yüzölçümlerinin düzeltilmesi mümkünmüdür.Kamulaştırma haritasında kamulaştırılacak kısmım olarak sağdece A paftasındaki kısım görülmektedir.

* KISMEN KAMULAŞTIRMADA HATA (Kullanıcı adı "osmaniye" dikkatine)

Bir parselin tersimatı A ve B paftasına giriyor. Bu parselde kısmen kamulaştırma yapılıyor. Kamulaştırılan yer parselin A paftasına rastlayan kısmında kalıyor ve A paftasında kalannın bir kısmı kamulaştırılıyor. Bu kamulaştırma sırasında yalnızca A paftasında kalan kısım dikkate alındığından, A paftasındaki kısım ile parselin tescilli yüzölçümü birbirini tutmadığı için yüzölçüm hatası var denmiş. (Bu dendikten sonra parsel yüzölçümünde bir düzeltme yapılmış ya da yapılmamış?)

Bugün hatalı bir yüzölçüm olduğu fark edilmiş ve hem kalan kısmında hem de kamulaştırılamn kısımda düzeltme yapılmak isteniyor. Sonuçta bir parselimiz var ve bunun bir kısmı kamulaştırılmış, bir kısmı geri kalmış. Geri kalan kısım hangi işlemlerden geçerek mevcut durumu almış olmasına bakılmaksızın, mevcut durumu ile tapuda tescilli yüzölçümü arasında fark bulunuyorsa düzeltilebilir. Kamulaştırma yapılan kısımda hata tespit edilmişse ki kamulaştırılan kısım halen kurum adına tescilli ise o da düzeltilebilir. Eğer kamulaştırma yapılan yer tescilli değilse, artı ya da eksi yönde olan hatalı durumla ilgili olarak tarafların bilgilendirilmesi yeterli olacaktır. Bu bilgilendirme yapılan düzeltmenin tebliği şeklinde değildir. Kalan kısımda gerekli düzeltme yapılıp kütüğüne de tescil edildikten sonra MK.1019 gereğince yapılmalıdır. Amaç taraflardan biri hak kaybına uğradığı düşünürse yargı yoluna başvurma keyfiyetini kullanmasını sağlamaktır. ... Hüseyin KOÇAK