idari yoldan tescil

1-)2004 yılında 3402 sayılı kadastro kanununa göre tesis kadastrosu yapılmış belediye ve mücavir alan dışı köyde sınırlandırma krokisinde ve paftasında yol olarak ayrılmış yerin bir kısmı hazine adına idari yoldan tescil edilebilir mi?2) Aynı köyde sınırlandırma krokisinde ve paftasında dere olarak ayılmış yerin bir kısmı hazine adına idari yoldan tescil edilebilir mi?
3) İdari yoldan tescile konu alanlarda üzerindeki yapılar muhdesat olarak tapu kütüğüne kayıt edilebilir mi?

İDARİ YOLDAN TESCİL

Kadastro çalışmaları sırasında yol olarak ayrılmış bir yerin idari yoldan hazine adına tescili mümkün değildir. Bu alanlar kamunun kullanımına ayrılmış kamu orta malı niteliğindeki tescil dışı alanlardır. Yol olmaktan çıkar ve tescili gerektirici bir hak doğarsa kapanan yollar Tapu Kanununun 21. maddesi gereği belediye veya köy tüzel kişiliği adına tescil olur. Dere ise (aktif değilse ve tescilinde engel yoksa) idari yoldan hazine adına tescil edilebilir.

İdari yoldan tescil işlemleri bir kadastro çalışmasıdır. Bu çalışmalar 3402 sayılı Kanununun 22. maddesindeki “Tapulama ve kadastro çalışmalarında tespit dışı bırakılan kamu kurum ve kuruluşlarına ait yerlerin tescili yapılır.” hükmüne göre yürütülmektedir. Çalışmalarda sınırlandırma krokisi ve tescil haritası kadastro müdürlüklerince döner sermaye bedeli alınmaksızın (çünkü belirttiğimiz gibi bu çalışmalar birer kadastro çalışmasıdır.) hazırlanmaktadır. Bu nedenle ilk tesis kadastrosu çalışmalarında olduğu gibi idari yoldan tescil işlemlerinde de muhdesatların tapu siciline (tapu kütüğüne ve kadastro haritasına) kaydedilmesi gerektiği düşüncesindeyiz. Nevzat İ. SARI - Müfettiş