Değerli meslektaşlarım.
tapuda 10 dönüm olarak kayıtlı bağ vasfındaki taşınmaz iki kişi adına kayıtlı olup sulh hukuk mahkemesinde taksim davası açılmıştır. Yapılan keşifte bilirkişi olarak göre yapan mühendis taşınmazın taksiminin mümkün olduğunu bildirmesi üzerine mahkeme ifrazını yapmak üzere aynı bilirkişiyi görelendiriyor. Mühendis bilirkişi ifraz dosyasını hazırlayıp encümen kararını alıyor. bu aşamada öncelikle kadastro müdürlüğünde büro e zemin kontrollerini yaptırıp tescilinde sakıca olmadığına dair yazı alıp dosyayı mahkemeye vermesi gerekirken bunu yapmıyor, dosyayı doğrudan mahkemeye veriyor. Mahkemede ikiye ifrazın 5'er dönüm olarak hissedarlar arasında taksim ediyor ve mahkeme kararı kesinleşiyor.
Dosya tescilden önce kontrollerinin yapılması için kadastro müdürlüğüne geldiğinde taşınmazın tapu miktarının hatalı olduğu görülüyor. Her ne kadar tapuda 10 dönüm olarak kayıtlı olsa da taşınmazın aslında 9500 m2 olduğu görülüyor.
Dosya normal şartlarda miktar düzeltmesi yapılarak tescile gönderilmesi gerekmektedir. Ancak miktar düzeltmesi yapılması halinde bölünmeden sonra oluşacak parseller 5 dönümden küçük olacağından hem encümen kararına, hem de mahkeme kararına aykırı olacaktır. Bunun yanında kesinleşmiş bir mahkeme kararı vardır.
Mahkemeden miktarı hatalı olduğu yönünde düzeltme kararı istenmesi durumunda bu sefer ifrazı mümkün olmadığından ve kararın değişmesi (satış yoluyla ortaklığın giderilmesi) gerektiğinden düzeltme kararı alınmasının mümkün olmayacağını düşünüyorum.
Mahkeme kararının uygulanıp uygulanamayacağı hakkında görüşlerinizi bekliyorum.
