* İFRAZ SONUCU OLULAN PARSELİN BİRİ MEZARLIĞA RASTLARSA (Sn. "rtnc" dikkatine);
Herhangi bir şahıs adına tescilli olan bir taşınmaz, tescil malikinin rızası dışında başka biri adına yazılamaz. O nedenle de ifraz sonrası oluşan parsellerden birinin mezarlığa rastlamış olması halinde o parsel yine aynı malik adına tescil edilmelidir. Gerekli formaliteleri yerine getirmesi halinde (ilgilisinin hibe etmesi ya da belediyenin kamulaştırma yapması ya da belediyenin mahkeme kararı getirmesi gibi) o parsel belediye adına öyle geçer.
Parselin cinsinin yazımına gelince; mezarlığa rasladığını yazdığınıza göre ortada o yerin mezarlık olduğuna dair resmi bir durum var. Mezarlık belirtimi yapılmaz ise ilgilisi o yeri ayıpsız bir parsel olarak satma riski bulunmaktadır. O nedenle de o parselin mezarlığa rastladığının tapu kütüğünde mutlaka görünmesi gerekir. Konuyu eldeki verilere göre değerlendirin. Eğer elinizdeki bilgi/belge o yerin cinsinin "mezarlık" yazılması için yeterli ise, cinsini doğrudan mezarlık yazabilirsiniz. Orasını mezarlık olduğu belli ama eldeki bilgi/belge parsel cinsinin mezarlık yazımı için yeterli görmüyorsanız, parselin cinsini "arsa" yazıp, (üçüncü kişilerin haklarının korunması bakımından) beyanlar hanesinde "mezarlık" olduğuna dair belirtim yapabilirsiniz. ... Hüseyin KOÇAK
Konu yazarı
