Cins Değişikliği

Değerli Müfettişlerim
Mücavir alan sınırları içerisindeki Tarla vasıflı 15000m2 yüzölçümlü bir taşınmazın imar kanununun 15 ve 16. maddesine göre terklerinin yapılmasına müteakiben otomatik olarak cinsinin ARSA vasfına dönüşmesinin dışında kadastroda cins değişikliği yapmamız mümkün müdür?
Teşekkür ederim.

* İFRAZ SONUCU PARSELİN CİNSİNİN DEĞİŞMESİ (Kullanıcı adı "jfmiee" dikkatine)

15 ve 16'ncı maddeler gereğince yapılan ifraz sonucu, parsellerin cinsi "arsa" olur. Duruma göre, "arsa" dışında parselin başka vasıfla yazılması da mümkün olabilir. Ama; siz hangi sebeple, parsellerin cinsinin ne olmasını istiyorsunuz? ... Hüseyin KOÇAK

Belediye sınırları içerisinde plansız mücavir alanda bulunan Tarla vasıflı taşınmazın cinsini ilgili belediyeden alınan yazı ile Arsa yapabilirmiyiz?

Sayın KOÇAK veya DÖRTGÖZ'e sormak istiyorum? Hazineye ait taşınmaz üzerinde hastane, okul, hizmet binası gibi kamu kurum ve kuruluşlarınca yapılan hizmet binaları nedeniyle taşınmazın tapuda arsa olan cinsini yapıla kullanma izninde belirtildiği şekilde değiştirilmesi için kadastro müdürlüğüne başvurduk, ancak kadastro müdürlüğü idaremizden 2010/4 genelge gereğince bağımsız bölüm planı da istedi. Ancak idaremizin talep ettiği kat irtifakı veya kat mülkiyetine geçiş talebi değil sadece cinsini okul binası vs. yapılmasıdır. İstenen belge gereksiz değil midir?

Genel Müdürlük talimatlarına göre tarla vasıflı taşınmazlar,

- İmar planı olan yerde ise sadece belediye/il özel idaresinin uygun yazısıyla
- İmar planı olmayan yerlerde hem belediye/il özel idaresinin hem de tarım müdürlüğünün uygunluk yazısyla

Arsa vasfı ile tescil edilebilir. Nevzat İ. SARI

Kadastro çalışmalarında parselin cinsi betonarme bina yazılmış.Ancak kadastrodan önce zemin artı 2 katlı (3kat) olarak ruhsat alınmış.Halihazırda sadece zemin kattaki dükkan mevcut olup diğer iki kat yapılı değildir.Parsel maliki kat irtifakına geçmek istiyor.Dükkanların bir kısmını satmış ama kart irtifakı olmadığı için tapusunu veremiyor.Bu durum nasıl çözülebilir.Parselin cinsini natamam bina olarak değiştirebilirmiyiz.
Niyazi NACAR
Harita Mühendisi