cins değişikliği

Sayın üstatlarım,yapısız iken yapılı hale gelecek olan cins değişikliği işleminde inşaat ruhsatı 3 kat olarak verilmiş,yapı kullanma 2 kat olarak verilmiş,zeminde ise 3 katlı bina mevcut ise binanın kat durumu beyannamede 2 katlımı 3 katlımı olacak?Görüşüm 2 katlı olmalıdır.saygılarımla..

* CİNS DEĞİŞİKLİĞİ (Sn. "kolcu" dikkatine)

Sorunuzun cevabı 2010/4 sayılı genelgenin 24'üncü madde altıncı fıkrasında yer almaktadır. Buna göre; bina kat mülkiyetine konu ise, bütün katlar (bağımsız bölümler için) kullanma izni olmadığı sürece talep karşılanmaz... Bina kat mülkiyetine konu değilse; parselin cinsi iki katlı gösterilmek suretiyle talep karşılanabilir. ... Hüseyin KOÇAK